自貢房價暴漲的真相竟然是這樣

熱點

萬元樓盤

— 前言—

introduction

生存還是毀滅

這是一個值得考慮的問題

默然忍受命運暴虐的毒箭

或是挺身反抗人世無涯的苦難

通過鬥爭把它們清掃

這兩種行為，哪一種更高貴

--節選自《哈姆雷特》

某樓盤均價近萬

據讀者反映，某些樓盤均價已經破9000元/平米，突破萬元只是時間問題

網曝某些樓盤在4月到5月期間存在捂盤惜售情況，而且存在此種行為的樓盤還不少，筆者從非官方渠道了解到，許多樓盤採取內部消化、暗中開盤的方式處理庫存。

金融助推

各路媒體、相關監管部門、銀行都對自貢房價有所影響，自貢房價上漲絕不僅僅是樓盤自身孤立行為

首先是銀行的推波助瀾，實際上，決定房價漲跌最大的因素就是金融市場的風向，2017年-2018年，四川非限購區域的首套房最低首付款比例從25%下調至20%，非首套房最低首付款比例從40%下調至30%，為眾多購房者提供了購房優勢，降低了購房門檻。

監管是否有力？

4月以來，自貢相關部門發布規範相關市場公告、多次調研市場

監管恐難奏效

1

自貢4月13日即已經出台政策，要求樓盤禁止捂盤惜售、哄抬物價，但是從4月到目前為止，某些存在問題的樓盤並未採取行動，採取暗中開盤的手段對抗。

2

棚改貨幣化政策、公積金寬鬆政策和上調地價客觀上造成了房價上漲。

4

一場球賽如果裁判同時還是球員，那麼這場比賽能否公正合理呢？

媒體影響

許多市民發聲，自貢某些房地產媒體、網站、紙媒，或有意、或無意的促成了房價上漲

媒體

包括新媒體、網媒、紙媒在內，在爭相報道土拍、漲價等信息時，客觀上造成了眾多購房者的恐慌性購房，間接影響了房價，這是市場的使然，也是很多媒體面臨的困惑，在報道的及時性上和報道的影響中，難以權衡。

什麼是正常的房價？

總結

正常的房價應該適應經濟水平

不管是高喊房價要暴跌或暴漲的言論都是極其不負責任的，住房本身和其它商品並沒有什麼本質區別，三四線城市的正常房價必定是在適應經濟發展水平的條件下緩慢上漲的，最直觀的就是工資水平和房價的對比，兩者上漲幅度應該是同步的，至於收入上漲了多少，各位讀者應該最有體會。

搜房後記

18

05-2018

房子是用來住的，不是用來炒的

相信不管是開發商、購房者、地方政府都希望樓市是有序合理的，一個無序的樓市最後會損害所有人的利益。筆者作為一個普通老百姓，面對上漲如此迅速的房價，也只有望房興嘆。

文|why so serious?

圖|來源於網路

THE END

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