看樓盤該問售樓小姐的幾個問題，搞清楚了才知道這房值不值得買！

第一次買房的新手去樓盤往往都沒有經驗，除了價格之外其他應該了解的信息一概不知，那麼去了樓盤應該詢問了解的信息是什麼呢？

第一個當然是價格。價格跟自己的預算對不對得上才是能不能買房的最重要因素。購房者要明白的是。購房者在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義是這個樓盤項目的平均價格 ，但是同一個樓盤，價格差異也是比較大的。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或者5層，高層塔樓在6層~8層，戶型位置多為東、西向。一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%~8%，塔樓是在15%~20%之間。

公攤、套內面積。公攤的比例是直接影響房子的套內面積的，如果公攤比例過大，則影響實際得房率。如果公攤比例過小，則生活舒適度會受到很多影響。

房貸利率。與其在網上問不知道樓盤具體情況的專家，不如直接找現場的置業顧問了解好關於利率的問題。還款方式（是等額本息還是等額本金都要弄清楚）、月還款額，這些問題他們會了解的更清楚更全面。

入住時間和入住條件。這裡要清楚的是，買了房是否能按時入住，入住時候能否取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。入住的時候水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、網路的正常使用等。

車位。車位收費標準，車位是否能買賣，買賣是否有產權，產權期限是多久，車位在地上還是地下，都要了解清楚。

小區周邊規劃情況。開發商拿地的時候，周邊大多是未開發的老社區或者是荒地，這些地以後會有什麼規劃，問清楚非常重要，這些關係到購房者以後的生活還有房屋本身的價值。

大家平時上班都很忙，去一趟售樓處其實消耗精力很大，時間寶貴，應該把自己關心的問題、重要的問題都提前做個總結，現場詢問清楚。但是要注意的是，售樓處工作人員的回答只能作為比較靠譜的參考，要明白，他們的回復、承諾，都不能作為日後發生糾紛時候的法律依據。購房者一切還是以購房合同以及補充協議為準！

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