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現在能買房嗎?別急,房價隨時可能會下來!

近日,住建部約談了海口、西安等12個城市負責人,強調了國家對於房地產調控的高度重視,並且目標不會動搖。這些城市大多是房價漲速過快的二三線。這也說明國家時刻對全國房價的關注,哪裡房價漲的厲害就調控那裡。

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土地成交面積同比下降,這也意味的開發商對於後市的謹慎。在銀行不斷收緊資金的環境下,開發商遭遇「資金荒」。國內貸款同比下降1.5%,個人按揭貸款下降近7%,說明去槓桿效果已經顯現。

現在能買房嗎?別急,房價隨時可能會下來!

傳統的限購限貸演變為「五限」,對土地競拍環節也設置了限價,溢價率明顯下降,有些地區以成本價成交,甚至還有流拍的情況出現。這在2016年是不可能出現的,房地產熱浪急轉直下也讓開發商、炒房客措手不及。

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北京等一線城市加快了土地供應,僅2017年土地供應就是2016年的7倍。而且租賃房及共有產權房也是有條不紊的進行。對於想買房的人來說,我覺得現在不用太急,房價隨時會下降,屆時再買也不遲。

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