現在買房風險大嗎？看看吧，樓市風向已經變了

三四線樓市大多數是本地人自住購房，由於城市缺乏競爭力很難吸引外地人購買。房價自從2011年見頂以來持續下跌到2016年，筆者城市這5年時間房價下跌了15%以上！

不過在2017年房價開始迅速上漲。不少地方漲了20%以上。難道是經濟發展帶動的嗎？不是，主要是一二線房地產限購，資金被迫轉向三四線。同時也符合國家去庫存的要求，1年時間許多城市的庫存降至合理水平。

今年樓市風向又變了，調控已經開始向三四線蔓延。有些城市的房價雖說比不上大城市，但是泡沫更大。房價已經嚴重偏離收入，完全就是一種炒作行為。

房價真的會暴跌嗎？我認為並不會，但是不代表個別城市沒有風險。歷史上的海南、溫州、鄂爾多斯都出現過樓市崩盤情況，包括去年的燕郊等環京城市。在這個時候要保持理性，切不可盲目跟風炒作。

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