潘石屹不談房價談什麼？樓市泡沫要破裂，房產從業和炒房客危機重重

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潘石屹是誰？相信不少人都能給他貼上相似的標籤：房地產界大佬、有錢人。在這些標籤的背後，其實也暗含著我國的房地產市場長期以來的繁榮以及房地產行業從業者從這個行業中獲取的豐厚收入。

不過，最近潘石屹火了，並不是因為他說出了哪些驚世駭俗的房地產新觀點，而恰恰是因為他表示自己不想再談房地產了。

一、「別再和我談房價了」，潘石屹不再看好房地產,那應該談什麼？

聽到「別再和我談房價了」這句話，小編很難相信出自潘石屹之口，畢竟這位房地產界的領軍人物在房地產這個行業收入頗豐，每一次他一談自己關於房地產行業的觀點，第二天都會在頭條上出現。

不過，潘石屹表示，雖然房地產行業確實給自己帶來了不菲的收入，但是他現在已經逐漸把精力從工作中抽出來了。小編認為，雖然他並沒有直言不看好房地產行業未來的盈利能力，但是在管理層各類調控政策的影響之下，房地產行業從業者未來的道路一定是非常崎嶇難行的。

二、房產從業者未來艱難，泡沫要破裂，剛需不用買房了？

目前，有不少人從其他城市匯入北京、上海這些的一線城市或者杭州、成都這樣的二線城市，他們在這些城市裡生活，通過忙碌的工作希望能買到一套屬於自己的房子。但是，這樣一個夢想也很難實現。

從去年開始，管理層就加大了對於房地產市場的調控力度，在限購、限售、限貸、限價等幾個限制性調控措施的影響之下，不少熱點城市的房價從去年年底開始穩定下來了，在這種情況下，就有人開始猜測，房地產市場的泡沫是不是要破裂了，未來的房價會不會真的像某些人說的那樣便宜的像菜一樣？

針對這樣的觀點，專家也發表了自己的意見。專家認為， 雖然管理層對於房地產市場的調控並沒有放鬆，但這並不意味著房價會下降。從政策角度出發，管理層其實希望看到的是價格穩定的房地產市場，而不是價格過高或者過低的房地產市場。

因此，未來房價在長期調控政策的影響之下，也將以平穩為主，並不會出現大幅度的跳水。從這個角度出發，剛需們現在如果看中了合適的房子，也不應該有過多的猶豫。

三、炒房者危機重重，稍有不慎或將虧本

雖然管理層現在都在打壓炒房者，但是目前仍然有不少的投資者願意把自己的錢投入房地產市場。業內人士指出，雖然目前仍有部分炒房獲利的機會，但是對於炒房族來說，現在才進入市場炒房其實是危機重重的。

在管理層調控政策的影響下，未來的房價並不一定會有大幅的增長，如果再考慮上房地產稅改革之後帶來的影響，現在才入場進行炒房甚至有可能帶來虧損的後果。

小編認為，未來的房地產市場將以穩定為主，並不會出現暴跌，所以剛需們沒有必要等到房價降了才入手，另一方面，炒房者投資房子也要格外謹慎。

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