佛山未來發展看哪裡？禪西新城強勢崛起！

鳳凰網房產訊區位優勢助力城市騰飛。作為佛山「強中心」戰略布局的核心區域，禪西新城位處中心城區，且得益於「一老三新」的規劃布局，將按下發展「快速鍵」，強勢崛起，城市價值日益提升。

而張槎作為禪西新城的核心區域，其區位優勢明顯，為城市發展帶來無限可能，逐漸吸引人們的關注。

佛山公布「十三五」規劃 禪西新城發展不容小覷

近日，佛山市正式對外公布《佛山市「十三五」城市近期建設規劃（2016-2020）》（以下簡稱《規劃》，明確2020年的發展藍圖。其中《規劃》明確，佛山中心城區範圍包括禪城區、佛山西站（羅村）、南海桂城、順德樂從。

來源：佛山市國土資源和城鄉規劃局官網

此外，《規劃》指出，為了提升中心區首位度，將大力實施「強中心」戰略，推動「一老三新」融合發展，加強自上而下的統籌力度，以水道、綠道、軌道三條主線，串聯空間、設施、交通、生態、文化和產業六大重點，構築城產人融合典範，使其由城市社區向廣佛都市圈中心城區轉變。

其中「一老三新」指的是祖廟商業文化中心、禪西新城中心、佛山新城中心、千燈湖金融服務中心。

來源：佛山市國土資源和城鄉規劃局官網

值得一提的是，《規劃》還劃定 9處重點開發建設地區，分別為：佛山市禪南順（三龍灣）高端創新集聚區、禪西新城（禪城）、佛山西站樞紐片區 /粵桂黔高鐵經濟帶合作試驗區廣東園、廣東金融高新技術服務C區、南三片軍民融合產業區、杏壇軍民融合發展創新實驗區、西江新城、珠三角新幹線機場和三水新城。

來源：佛山市國土資源和城鄉規劃局官網

由此不難看出，本次公布的《規劃》多次提到禪西新城，不論是「強中心」戰略，還是城市建設重點開發建設地區，禪西新城都是規劃中不容忽視的片區，未來佛山發展還看禪西新城。

毗鄰中心老城區 禪西新城西進的「新大陸」

禪西新城位於佛山市禪城區西部，東至禪西大道，西至順德水道，南至魁奇路西延線，北至東平水道及汾江河，規劃面積36.8平方公里，橫跨禪城張槎街道和南庄鎮，匯聚綠島湖、智慧新城等高新區域。

從區位上看，禪西新城毗鄰中心老城區，處於老城區的輻射範圍，享受著祖廟商圈所帶來的成熟配套，被定位為承載祖廟發展的下一個中心城區，是老城向西進的一片「新大陸」。

圖片來源網路

禪城區區長劉東豪曾表示，「禪城將力推禪西新城建設，打造廣佛產業城市新高地，將禪西新城打造成中心城區向西部輻射的橋頭堡，成為平衡中心城區的戰略節點。」

隨著規劃的逐步落實，禪西新城將崛起成為城市西移的「新大陸」，承載祖廟發展的下一個中心板塊，人氣聚集的黃金地段。

禪西新城核心區域——張槎

禪西新城位於佛山中心城區，更是重點開發建設地區，而張槎作為禪西新城乃至禪城區的核心區域，其重要性更是不言而喻。

軌道交通助力張槎融入中心城區。隨著地鐵2號線、4號線以及廣佛城際軌道等路網建設交匯於張槎，使得張槎的區位優勢明顯。張槎街道黨工委書記胡安泉表示，「以地鐵2、4號線和佛山西站代表的地鐵、高鐵『雙鐵』時代機遇，大交通、大物流和城際互通的便利性突顯出張槎的區位優勢，將來張槎將打造智慧新城、中心城、未來城『三城』。」

圖片來源網路

得益於區位優勢的明顯、城市配套的不斷完善，近年來張槎逐漸吸引了綠地、招商、東基等開發商的進駐，廣佛購房者也紛紛將目光投向了張槎板塊。

據了解，目前張槎板塊較為火熱的項目要數綠地未來城，項目數次開盤皆開創單日破百的銷售業績，購房者涵蓋了廣佛兩地的市民，產品十分搶手。

綠地未來城引廣佛兩地市民關注

綠地未來城位於張槎玉帶路，毗鄰中心老城區，享受「強中心」戰略紅利，地鐵2、4號線、廣佛城際軌道三軌道交匯於項目附近的張槎站，可謂是處於佛山黃金交通樞紐中心，其升值潛力不容忽視。

目前，項目在售41㎡複式新品以及91-115㎡單位，均價約為10000元/㎡，其中，41㎡複式物業，4.5米挑高中空，買一層用二層；91-115㎡大平層單位，南北通透且低密度、低樓層。據鳳凰網房產調查，該項目之所以吸引廣佛兩地購房者的其中一個重要原因，是因為產品首付低至16萬起，即可擁佛山城央物業。

綠地未來城項目實景圖

91-115㎡大平層樣板房

41㎡複式物業樣板間

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