驚呆！大漢陽核心主城區房價竟不敵四環城區？

在很多人的直觀印象里，三環主城區的房價應是比四環或四環外區域高出一個層次的。但在武漢樓市中武漢經濟技術開發區卻是個神奇的存在，據億房網數據顯示，萬科翡翠玖璽精裝均價20000元/㎡（含2500元/平裝修費），經開區成為大漢陽目前唯一一個有項目新房整體均價過2萬的區域。就拿漢陽四新來說，四新是靠武漢經濟技術開發區最近的主城區，目前漢陽四新新房整體均價約13166元/㎡，而武漢經濟技術開發區新房整體均價約16004元/㎡，片區整體均價比位於漢陽主城區四新片高出約2800元/㎡。今天豆姐就來給大家說說這個片區。

千億產業鏈帶動片區發展

武漢經濟技術開發區位於武漢市西南部，處於三環線與四環線之間，緊靠漢陽四新。武漢經濟技術開發區作為武漢近年來發展最快的新城區之一，其工業生產總值超5000億，以「中國車都」的名號在積極研發各項專利和知識產權上越走越寬敞，成為武漢經濟發展的重要支柱擔當。

經開區除了汽車產業，區域內還將集齊航空、智能製造產業、新一代信息技術產業、高端裝備製造等等重要產業，依靠產業，經開區發展潛力不可低估。

城建利好齊上馬 四通八達交通路網促發展

大漢陽從來都是交通先行，經開區也不例外。經開區目前已有3號線、6號線兩條地鐵投入使用，地鐵3號線作為第一條連接漢陽與漢口的軌道交通，使開發區成為軌道上的新城，而6號線促使沌口與中心城區來往更加便捷。除了已投入使用的兩條線路，經開區還有正在如火如荼建設中的地鐵16號線，16號線起於國際博覽中心，沿線穿越沌口路、江城大道、萬家湖、漢洪高速、綠地漢南奧特萊斯、沌口國際賽車場，終點位於漢南紗帽街。處於規劃階段的10號線，不過據最新消息，這條一期工程起於蔡甸常福止於陽邏，長88km，設站38座的軌道交通並未被列入第四期城市建設規劃中，何時投入建設尚不可知。

此外，有軌電車在去年投入使用。武漢四環線將於2020年劃線成圓，與經開區密切相關的17公里南四環也於今年建成，拉近與其它城區之間的距離。軌道交通與城市道路齊發展，未來經開區將會有四通八達的道路網。

從產業園到人居新城 配套逐漸完善

武漢經濟技術開發區作為武漢經濟發展的重要支柱，除了產業、交通處於快速發展中，商業、教育、醫療資源也不甘落後。經開區商業配套僅永旺夢樂城與萬達就可以秒殺部分樓市熱門區域，2011年萬達經開廣場的開業填補了沌口大型商業體空白；2015年中國最大的永旺夢樂城「武漢經開店」的開業一舉為經開區增加了27.4萬平方米的商業，配以沃爾瑪、中百倉儲、武商量販、漢商購物等大型商業設施，也使得經開的大型商圈逐漸成型。值得一提的是沌口體育中心更是演唱會、體育賽事的聚集地，而沌口也是目前經開區發展較快的片區。

教育資源方面，擁有江漢大學、武漢商學院、武漢外國語學校、開發區第一高級中學、開發區第一初級中學、三角湖小學、育才實驗幼兒園等20餘所各級各類學校，經開區形成了完整的教育鏈。另外，今年9月份還將有4所擴建學校投入使用，分別為三角湖小學新華校區二期、神龍小學半島校區、海倫堡學校、漢南東城垸小學（或更名為東荊中心學校），將增加5000個學位。醫療資源，經開區目前有武漢協和西院、沌口醫院等五家醫院，可以基本滿足片區居民的醫療需求。

綜合而言，武漢經濟技術開發區的各項配套相對成熟，除了地段不如漢陽四新好，產業、商業、交通、教育等可以說是實力碾壓四新，四新城建大多數處於陣痛當中，生活基礎配套還有待進步。就整體居住環境，經開區還是挺適合置業的區域，目前經開區樓盤新房整體均價在16000元/㎡左右，對環線沒那麼執念的朋友，還是可以考慮考慮的。

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