我市樓價持續上漲

市民在市區某新開發樓盤裡看沙盤模型

「陳小姐，我們公司剛來了一批新盤，性比價不錯，有空的話可以過來了解一下。」市民陳小姐自從在市區某房產中介公司諮詢樓盤信息後，就經常收到銷售人員這樣的電話。近年來我市房地產業發展迅速，一批國內知名房地產開發商陸續進駐，房地產市場活躍，樓價持續上漲，也帶旺了二手房市場。

有從事房地產行業的人士告訴記者，從2016年開始，我市的樓價就持續上漲。2016年，市區某樓盤的精裝房開盤價均價在6500元左右，到了2017年，同一房地產企業開發的另一樓盤，開盤價均價則要9000元左右。該人士還告訴記者，只要有新樓盤開盤，基本上在開盤當天就被搶購一空。樓市交易的活躍，也讓一些消費者在樓盤還未公布房價的情況下，仍願意先繳納「誠意金」，為的就是先預定好的樓層和戶型。

有人士分析，近年來我市的房地產市場活躍，在這些購買商品房的消費者當中，有一部分是剛需，另一部分則帶有投資目的。市民林先生向記者講述了身邊的一個真實事例。林先生的朋友是一退休人員，家裡有自住商品房一套，近兩年看市區的房價大幅上漲，就入手購買兩套商品房做投資。林先生笑稱，他這朋友沒做房奴之前，生活多姿多彩，經常外出旅遊，自從投資了兩套商品房後，每月要還房貸，壓力驟增，從而也導致了生活質量大幅下降。有業內人士指出，像這種手頭上有多套房源的不是個別現象，投機性的炒作是推高我市房價的原因之一。同時，該人士表示，對於購房，不少人是「買漲不買跌」。在房價下跌的時候，大家往往是持觀望的態度，期待房價跌到谷底再入手；而當房價上漲的時候，大家反而跟風購買。這也是當前我市樓價持續上漲的其中一個原因。

樓價持續上漲，一些出於投資目的購買多套房產的消費者，在漲幅達到預期的投資效益後，便會伺機出售，從而也帶動了二手市場的交易。

市民丁先生去年6月份通過朋友介紹，購買了某小區5年樓齡的商品房，面積約128平方米，中高層帶裝修，成交價為90多萬元，上一手業主還贈送了部分的傢具和電器。丁先生告訴記者，就這個價格，跟當時附近新開樓盤的價格差不多，之所以下定決心買下來，一方面是有置業需求，另一方面是因為房子是現房，不用再等多兩三年才能入住。另一市民楊先生2015年以總價70多萬元的價格在市區某小區購入一套面積約163平方米的毛坯商品房，今年初通過中介，楊先生把該商品房轉手賣出，除去有關稅收和中介費，到手實收161萬。有中介銷售人員表示，在二手房市場，毛坯、中高層、景觀佳、能貸款的商品房比較受消費者的青睞。

據了解，海豐、陸豐、陸河等縣區的樓價也不同程度出現上漲。房子是用來住的，不是用來炒的。汕尾當前房價高企，加重了購房者特別是工薪階層的負擔，甚至有些人是不堪重負。

汕尾日報記者 鄭燕珊 文/圖

總監製：王萬然

總編審：余小文

責任編輯：賀燕

編輯：林潔

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