倫敦金融城要變中國城，駐英新使館成世界之最有多刺激？

中國駐英使館斥巨資在倫敦打造中國新名片的大手筆，外媒紛紛報道：

《金融時報》：計劃數年，中國駐英使館新址終定於皇家造幣廠(Royal Mint Court)。

《彭博》：為建新使館，中國政府買下毗鄰倫敦塔地段。

《每日電訊報》：中國選擇了前皇家造幣廠作為新大使館新址

在房產交割儀式上，劉曉明大使將這座位於倫敦心臟地帶的未來中國駐英國大使館形容為，「倫敦地平線上的新坐標」和「新時代中國在英國的一張『新名片』」。

原地塊所有者Delancey公司執行董事高斯維爾向劉大使轉交《產權轉移契據》

建成後的中國駐英大使館新館無論從綜合體量還是功能的綜合性，都將刷新全球各國使館之最，展示出中國積極健康的大國形象。

劉曉明大使說，「一個國家的使館代表著國家的形象」，中國駐英國大使館新館舍房產是「新時代中國「世界夢」的一個縮影」，隨著中國世界地位和影響的提升，正需要一個與之相符的新使館。

地塊原所有者Delancey公司執行董事高斯維爾等表示，駐英使館新館舍與中國的大國地位和形象十分相稱，相信這裡將成為倫敦泰晤士河邊的一道靚麗風景，也將為本地區發展注入新的活力。

中國駐英大使館大手筆買下這塊佔地5.4英畝（約55741.82平方米），總估值約為7.5億英鎊（約合65.9億人民幣）的項目，背後有著更為宏偉的藍圖——打造一個全新的一站式大使館園區及教育文化中心，進一步加強中英之間的聯繫。

中國駐英大使館新館的建立不僅可以將目前分散在倫敦的辦事場館集中起來，形成一個簽證、經濟商業、文化、教育、科技、海事等服務職能一站式服務的綜合辦公場館。

有消息稱，中國駐英使館會根據新功能和新定位修改原先規劃設計。

以後這裡還將有大使住所和員工住宅。

新使館地塊原設計效果圖

這次選址也頗具歷史文化意味，英國皇家造幣廠(Royal Mint Court) 的歷史可以追溯到1100年前的阿爾弗雷德國王時代。原皇家造幣局總部大樓，將作為保護建築將被保留。

此地地理位置極佳。地處倫敦金融城，緊鄰倫敦橋和倫敦市政府，俯瞰倫敦泰晤士河，東西連接倫敦老金融城和金絲雀碼頭新金融城。

儘管最終成交價並未公布，但外界分析認為，在土地估值已達7.5億英鎊的基礎上，加上後期改造投入，新的中國駐英大使館總投資額將會超過目前有史以來最昂貴的大使館——美國駐英國大使館。

美國駐英國大使館

在中國企業接連入駐倫敦金融城，將多個金融城核心房產項目收入囊中的趨勢下，中國駐英大使館新館的到來實乃眾望所歸，讓眾多中國機構「群龍有首」。

中渝置地收購金融城最高樓「乳酪刨」，李錦記收購金融城地標「對講機」，還有中國銀行、中國建行、中國工行、中國人壽、華潤置地、中渝置地、保利地產、萬科集團、恆力集團、中國海外發展都紛紛在此各種收購辦公場所……

看到下面這張倫敦金融城中資項目分布圖，就不難明白為什麼自去年起連英國人都開始覺得「倫敦金融城變中國城」。

倫敦金融城佔地僅方圓一平方英里，但此處聚集了來自全球最的優質企業、最高端的人才、最精明的投資者，每年為英國國民總值創收近500億英鎊，是舉足輕重的世界金融中心之一。

中國駐英大使館正式買地入駐中資企業林立的金融城，這裡註定成為中國輻射倫敦、輻射英國，甚至輻射整個歐洲的中心的重要平台，這也勢必將引爆金融城新一輪投資風潮！

有業內人士分析：一、中國新使館的入駐後無疑會增加該地區的經濟效益，提高投資者對區域的關注度，周邊會出現一系列高檔中餐廳、生活配套設施等等，提升區域包容性，提高區域生活質量。

二、中國新使館的入駐同時更增加區域安全性，為中資企業發展創造更有利的條件。區域因此也更加宜居，可謂是錦上添花。

三、中國新使館的入駐還會增加區域內的住房需求，原本就極為供不應求的金融城住宅項目成為大贏家，配套設施高檔的項目十分搶手。

比如步行5分鐘即可到達中國駐英新使館、倫敦金融城最大的高端民用住宅項目－倫敦港（London Dock）。

倫敦港項目由英國知名高端住宅開發商伯克利集團（富時指數250的上市公司）旗下頂級子公司聖喬治開發承建，旨在打造一個將集住宅、綠地、商業、餐飲、娛樂為一體的潛力項目，性價比高，自住和投資皆宜。

欲了解更多項目詳情，歡迎蒞臨倫敦港項目首次倫敦公開推介活動。活動可以近距離參觀項目，還有資深律師到場解答在英置業相關疑問。

活動入場名額有限，可以長按下圖二維碼報名。

再來看看項目更多優勢：

地處核心位置

倫敦核心一區，泰晤士河北岸——倫敦港位於歷史悠久的沃平地區，距倫敦塔橋僅600米，距市中心唯一的豪華遊艇停靠港口－聖凱瑟琳碼頭（St Katharine Docks）和泰晤士河僅300米。

步行15分鐘便可到達倫敦金融城，步行12分鐘距離內有3個地鐵站、1個火車站、1個輕軌站，乘地鐵20分鐘可輕鬆抵達西敏寺、大本鐘、倫敦眼、特拉法加廣場等中心區域。

教育資源豐富

區域附近有多家倫敦頂級的中學例如倫敦金融城男校和女校，一英里範圍內有多家優質的中小學。距離全英排名前十的各大高校也僅半小時車程，是一步到位、為孩子提供從小學到大學優質教育的完美區域。

租金回報率高

去年，倫敦金融城內商業地產的投資額達歷史新高——125億英鎊，周邊本就為數不多的民用住宅項目無疑將持續走俏。

租房群體以在金融城上班的金融、法律、IT、保險和諮詢行業的精英人士、國際學生為主，他們是最理想的租客群體。

據目前中介數據報告，倫敦港項目一居室租金高達每周650英鎊，二居室高達每周850英鎊，空租率極低。

目前在售的是倫敦港三期 Cashmere Wharf，是項目的「樓王」，樓層最高，景色最佳。項目二期在開售半年內火速售罄，年漲幅高達8%－10%。

項目噴泉廣場效果圖

整個倫敦港項目共規劃有45畝公共空間以及16,000平方米的商用空間，豪華精裝修，24小時超五星酒店式高端物業管理，項目第三期2021年交房，產權999年，價格80萬英鎊起，首付10%。

項目綠化效果圖

坐擁豪華景觀

項目三期Cashmere Wharf整棟建築共26層，坐北朝南，12層以上可俯瞰金融城，朝東南的戶型更能享泰晤士河景，14層以上朝西南的戶型可觀賞泰晤士河及碎片大廈景色。低層戶型也可欣賞小區內優美的四季花園河水文景觀。

高層風景（東／東南）

高層風景（西／西南）

高層風景（西北）

高層風景（北）

高層風景（西南）

配套設施齊全

項目一層配有咖啡廳、精品餐廳、便利商店等。對面還有大型超市Waitrose、各色高檔餐廳、酒吧和網紅甜品店等。

項目內自帶的全球頂級的業主配套設施，包括私人會所、健身俱樂部、游泳池、健身房、理療室、電影院等。

設計裝修精美

項目戶型方正，在建築設計和室內裝修上，項目將現代與古典完美融合。

倫敦港項目，讓您住在倫敦核心區域，與中國駐英大使館為鄰，享受新大使館帶來的優勢。

欲了解更多項目詳情，可以長按下方二維碼報名參加倫敦港項目首次倫敦公開推介活動。

活動可以近距離參觀項目，還有資深律師到場解答在英置業相關疑問。

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「英國大家談」（ukdajiatan)

— The End —

文/Liverange, 編輯/Freya,

文章參考 Financial Times, Bloomberg,

Property Week, Telegraph, The Sun,

圖片來自網路, 版權歸原作者

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