公積金貸款的這些細節你如果不知道，貸款被拒的機會就很大！

公積金是國家為了滿足剛需購房需求從而出台的買房福利，它的貸款還款利率僅為百分之三點二五，要比銀行低將近兩個百分點，如果買房一族好好利用公積金，那麼就能夠省下可觀的一筆購房款。

公積金貸款具有頗多的性質，它屬於國家福利，審核非常嚴格。一個人能夠貸款的上限和公積金繳納的年限、公積金餘額、房價數以及還貸能力綜合條件決定的，因此買房一族要想貸款額度提高，一定要有穩定的工作和足夠的繳款年限。

如果夫妻雙方都有公積金，那麼貸款額度會更大。公積金貸款最低的繳款年限是六個月，這點希望大家注意，如果失業斷交，要及時辦理封存手續。

除了上述條件，公積金貸款還要具備以下要求：一是貸款時前款沒還清，公積金貸款不能同時貸兩次，二次貸款必須保證前次貸款還清。二是首付比例不能低於百分之二十，低於百分之二十不能申請公積金。

三是不可以斷交，公積金斷交會被銀行追責，甚至提前收回貸款。公積金是單位和私人共同繳納的額，個人無法單獨繳納，只能辦理封存，如果你使用公積金貸款，要保證自己不失業哦。四是不要買豪華住宅，公積金屬於國家福利，不可以用來購買超出剛需房的特殊房產。

在房價不斷上漲的今天，貸款買房成為主流，公積金的低利率成為很多人的救命稻草，讓大家不至於被房貸壓垮。因此，在公積金繳納期間大家不要偷工減料，時交時不交的，等到真正要用到的時候就傻眼了。

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