公積金這次真的變少了！想買房的人得準備更多錢了！

所謂住房公積金就是單位為在職員工繳納的長期住房儲金，除了買房以外，裝修、租房、離職、出國、退休、死亡等，都可以提取公積金。從本質上說，公積金是一種福利。

但是最近，為了防止提取公積金投資炒房的行為，公積金髮生了一些很重要的變化——將降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。此外，繳納單位可在公積金繳存比例下限5%到上限12%之間，自主確定比例。

對普通百姓來說，最重要的影響就是，雖然到手的工資會稍微變多一點，但是實際上錢變少了！因為不管公司公司從員工的工資里代扣了多少公積金，公司還需要在再給員工多存一筆同樣金額的錢，員工繳納的公積金越多，那公司給員工繳納的公積金也就越多。最重要的是，公積金這部分收入是不扣個稅，完全屬於員工自己的可支配收入。雖然公積金提取步驟不像自己銀行卡里的錢那麼方便提取，但是終歸是屬於自己的錢。尤其是當這筆錢跟買房掛鉤的時候，就只恨公積金太少不用了。

對比起商貸利率，公積金的利率是很低的。能用公積金貸款買房的，就盡量用公積金貸款買房。當然，公積金貸款買房額度是有限制的！影響公積金貸款額度的兩個因素是每月繳存的額度和公積金賬戶餘額。每月繳存越多，賬戶餘額越高，買房時貸款的額度也會越高。現在單位給繳納的公積金比例下降了，那勢必會影響額度，繼而影響以後的公積金買房貸款，所以額度太低的話怎麼辦呢？

第一個方法，增加額度，自己多繳費。現在公積金的繳納通常情況下是，單位繳多少，個人繳多少。但是個人也可以選擇申請提高個人存繳比例，個人平均工資的5%~20%之間選擇比例。

第二個方法，如果貸款金額太大，公積金貸款額度滿足不了，那可以選擇商業貸款和公積金貸款混合貸。只不過這種方法二手房買家賣家都比較排斥，因為貸款下來的時間會很長。

大家年年月月都要繳納公積金，如果不知道為什麼要用公積金，用公積金怎麼才能省錢，那就真的白白浪費這樣的福利了！

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