我國炒房大賺，為何美國卻沒人炒房？其實原因很簡單

現如今，中國炒房已經是一個經久暢談的熱門話題了，房價之高令人望而卻步，那麼不禁有人納悶了，難道只有中國才炒房嗎？美國或者其他國家就沒有這種現象嗎？

其實美國還真沒有炒房的，或者說是很少有。原因其實也很簡單：

在美國買房子要面對兩方面的費用：交易費用和持有費用，美國人的道理很簡單，你買了房子也就代表買了相應的公共服務，包括學校、警、道路等等，必須要付費才能持有。

美國房產稅高的地方一般就是學區和治安比較好的地方。美國房產稅的一半以上都供給學區內的學校，另外一大部分用來維持警察部門的運轉。

所以在美國買一棟房子，在到手的時候折價10%,房產中介費4%到6%，而且美國法律規定房屋交易一定要有中介負責溝通，並且在最終合同上簽字確保交易合規。

並且房屋交易稅各州不同，紐約是1%，如果有交易價格高於50萬漲到1.45%，如果買賣有差價，另外還要按照差價交稅。如果房屋持有超過兩年，則可以有一定免稅額度，每個家庭員25萬美金。

當然，美國房價也不是不動的，在次貸危機之前將近十年時間房價持續上漲，那個時候幾乎沒有人相信房價有一天會下跌。大多數人也只是因為銀行的放鬆而能貸到自己並負擔不起的房貸，自次貸危機之後，美國炒房的事情也很少聽說了。

那麼你對於美國沒人炒房這件事，有什麼想說的嗎？

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