上周7盤入市4盤售罄 大戶型剩餘較多剛需房源仍靠「運氣」

長沙樓市在5月的前兩周連續供應低迷後，上周住宅供應出現大幅增長，據0731地產研究院監控，上周（2018.05.14—2018.05.20）長沙市商品房住宅總計供應35.47萬㎡，環比增幅141.29%，住宅供應佔總體供應的82.85%。

雖然住宅供應環比上上周大漲，但開盤數量仍然不是很多，據0731房產網統計，上周（5月14日-5月20日）長沙共有17個項目獲證，實際僅有7項目800餘套房源開盤，分別為恆泰湘壹府、芙蓉萬國城MOMA、萬象府台、大漢漢園、新城國際花都、中交中央公園、和悅城，其餘多數處在認籌階段，預計接下來會有大一批樓盤將會入市。

樓盤詳情

1

恆泰湘壹府

恆泰湘壹府12#建築面積103-107平住宅房源5月16日已開盤，短短一小時時間66套房源全部售完。

2

萬象府台

萬象府台8號棟共132套建築面積109-143平毛坯住宅，共認籌320組，其中剛需客戶289組，5月18日已搖號並售完，均價11500元/平。

3

大漢漢園

大漢漢園二期11#、58#-61#棟的墅景洋房200套5月20日耀世開盤，2個小時不到，完美售罄。

4

新城國際花都

新城國際花都雖然房源受眾群是首套剛需客戶，由於本次推出的加了近2300元/平的精裝標準，實際售價高達7600元/平，所以推出的約238套房源實際去化94%。

5

和悅城

另外，和悅城5月18日推出S3棟29個商鋪，目前暫無房源可售；

6

芙蓉萬國城MOMA

芙蓉萬國城MOMA 17#、18#已於5月17日開盤，建築面積為164平、179平，均價9500元/平，目前還有很多房源可供選擇；

7

中交中央公園

中交中央公園5月20日推出的9A#、10#兩棟建築面積11-91平的沿街商鋪，總價170萬/套，剩餘房源也較多。

正榮悅璽

此外，上周末還有正榮悅璽營銷中心正式對外開放，目前正在進行誠意登記，項目將推出建築面積約126-149㎡四房複式（拓展後）、建築面積約39㎡兩房公寓（拓展後）。

從上周開盤情況來看，受大戶型和商鋪的影響，整體去化略有所下降，不過剛需房源仍然靠「運氣」，隨著5月底供應的持續上升，預計未來一到兩周將會有更多的房源推出，來緩解目前剛需供不應求的局面，面對多次搖號不中、連夜排隊認籌的樓市市場，購房者還需理性對待，想清楚購房需求和目標。

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