外媒：丹東遏制炒房後，中國人炒房熱或已經蔓延至韓國多個地區

中國人在國內外搶房買房的新聞對讀者朋友們來說並不新鮮，我們在近日也提及，包括中國人在內的國外買房大軍這十幾年以來在全世界「攻城略地」，而這些海外置業的中國人中只有少數是用作留學買房或自住用途的，大部分為投資甚至是投機性購房。

比如，在過去幾年，從舊金山開始，經過倫敦到澳大利亞的悉尼等等，一個個大城市的房價都在上漲，同樣，中國人也在湧入韓國炒房，特別在韓國的濟州島，首爾江南區等區域，均出現了大量中國買房者的身影。

圖片來源VOA News

與此同時，近一個月來，我們也注意到，包括中國投資客在內一些購房者希望能搶到市場先機，湧入遼寧丹東樓市，而丹東為堅決遏制投機炒房，維護房地產市場秩序，出重拳遏制炒房，近日，又再度發布遏制投機炒房7條遏制投機炒房現象。

正是在此背景下，據路透社5月15日報道稱，發生在丹東的這股炒房熱已經蔓延到韓國，韓國邊境附近的一些小城鎮及鄉村地區的購房需求也出現大幅上升，因為，他們正在押注這些地區將來會有大量人口和投資進入該地區發展經濟。

事實上，據英國《金融時報》此前的報道，中國投資者近幾年一直在湧向韓國房地產市場，而最吸引他們的是相對價值被低估並具有較低波動性的寫字樓等商業地產，外國投資者幾乎參與了韓國一半以上的商業房地產交易，該外媒稱，這在近20年的韓國樓市歷史上還是首次。比如，據當時市場研究機構Real Capital Analytics的數據顯示，2016年韓國商業房地產交易總額達到創紀錄的120億美元，較2015年增長15%。

但相較於在韓國上面這些地區買房，有一個數據或更需要引起中國投資者注意，那就是，目前，韓國的樓市現狀也和澳大利亞、加拿大等國在內的有些城市很像，出現大量的空置房屋讓當局頭痛不已。

據韓國國土交通部最新發布的數據顯示，目前韓國全國的住房空置率已升至6.5%，部分地區的空置率甚至超過了學術界普遍認為的10%的警戒線水平，而最根本的原因是韓國的老齡化程度正在超越日本，使得空置率急速上升。

我們曾在今年初提及，在所有經濟發達國家中，目前，韓國邁向老齡社會的速度排在第一位，數據顯示，去年韓國全國的總生育率為1.05名，創下歷史最低紀錄，這就意味著，這個悲觀的潛在樓市經濟數據，正在為韓國正在暴露的房地產市場拉響警報。

圖片來源TIME

但值得一提的是，據《每日經濟新聞》援引的調查顯示，就算韓國人的工資一分錢不支出、不吃不喝也要花9年才能在首爾市內購置房產。我們多次強調，現在，很多生活在這些城市的外國人都對高房價無比頭痛，因為高房價致使他們買不起房，更讓一些收入相對不錯的中產階級也租不起房，而目前，單純前去馬來西亞投資買房的中國投資者或將面臨更多審查。（完）

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