群租房被曝十多平方隔三間：男男女女混在一起睡

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十平米的卧室被隔成3間 男男女女混在一起睡

申屠大姐在杭州古盪新村有套房子，去年6月託管給我愛我家中介出租。她說前幾天去房間看了看，發現十多平方的卧室，裡面被隔成了三間。

她說整個房間結構很簡單，雖然屋子就十來方，但看著還挺寬敞。現在租客把家裡的電視櫃和衣櫃都搬到了廚房，把一進門右側的這塊區域用木板隔成了三個房間，床放進其中一個，另外兩個放了床墊，陽台上的東西也搬空放了床。

申屠大姐：「就是他們自己破壞結構了，變成三個房間了，一個房間變成三個房間，裡面男男女女混在一起睡的。我進去一看以後人都昏掉了，就是這個房子搞成這個樣子了，破壞我的結構了。」

申屠大姐說,當初託管給我愛我家出租，自己是明確提了要求的。發現房子里成了現在這模樣，她趕緊報警，民警到了後找來了中介的負責人。

申屠大姐希望中介能夠把房子恢復原樣，同時給一定的補償。在申屠大姐家門口，記者見到了租客，他表示是一家飯店的員工，房子是老闆租來給他們住的，隔板也是最近天熱才裝上。

我愛我家杭州古盪國力店 李店長：「最近天熱，有個女的一起住，不方便了，所以才隔開的，按照目前這個狀態，客戶已經算群租了，按照杭州市標準：一個房間不能超過兩個人，她是一室的房子，最多兩個人，現在裡面已經是隔斷了，肯定是群租了。」

隔斷之前

隔斷之後

群租房多可怕>>

火災實驗：10分鐘室溫飆升1300℃ 是普通住房的20倍

群租房發生火災到底有多危險？不久前，寧波市消防支隊在江北區槐樹小區（住戶已遷移）進行了一次普通住房與群租房火災對比實驗，模擬兩類住房同一原因先後起火後的燃燒情況和蔓延時間，並分別檢測各類數據。

消防支隊模擬了同等面積的群租房（5隔斷）和普通住房（2室1廳）因遺留火種引燃床鋪發生火災的情況。開始兩間房火勢差別不大，十分鐘後，群租房起火溫度攀至1360度，幾乎是普通住房的20倍。

嚴厲整治>>

出租房屋人均居住面積不得低於5平方米 每個房間居住人數不得超過2人

2011年5月5日，修改後的北京市《房屋租賃管理若干規定》強調，不得將廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等作為卧室出租供人員居住；集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監控、滅火等治安防範、消防設備設施和安全通道，並建立信息登記簿或者登記系統。

2013年7月18日，北京市又出台了《關於公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對社會關注的群租問題，首次給與了明確的標準界定。《通知》要求，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。

《通知》規定，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過兩人，有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。在房屋居住面積保證人均5平米的前提上，一室一廳最多住4人，二室一廳最多住6人，三室一廳最多住8人。

對話」蟻族」>>

「十個人的衛生間，你只有經歷過，才會知道其中的味道和無奈。」

「幸運的是，我們十人的大卧室有個獨立衛生間。」這是在劉家窯居住時唯一能讓江雪自我安慰的一點了。江雪是一名會計，每天早上9點上班，除去半小時的車程和早飯時間，至少得8點起床。可是，在這間十人間的廁所，所有的時間安排都得重新規劃，甚至需要和下鋪阿姨一樣記住每一個人的用水時間。「最初的時候，我甚至還在手機里設置了鬧鐘提醒。」江雪無奈地笑道。

「十個人的衛生間，你只有經歷過，才會知道其中的味道和無奈。」除了日常在外工作和晚上的睡覺時間，在江雪的印象里，衛生間的門似乎從來都是反鎖的。

每天上班前的洗漱仍舊令江雪頭疼不已。「大家出門的時間其實都差不多，最怕趕上早上洗澡的舍友。」江雪告訴法治周末記者。江雪認為，只要住進十人間一周左右，衛生間的爭奪就會加劇和其他舍友之間的矛盾和埋怨。

2014年，對外經濟貿易大學教授廉思發布了《青年藍皮書：中國青年發展報告(2014)No.2——流動時代下的安居》。在他所進行的「北京市青年住房狀況調查」中顯示，有52.1%的被調查者在北京租房。

他們付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高於其自認為最多能夠承受的比重(35.2%)。這意味著，對於租房居住的受訪者而言，每月的房租負擔已達到其所能承受的「極限」。重壓之下，很多年輕人被迫選擇了並不被政策允許的「群租」。

在接受法治周末記者採訪時，央視新聞聯播編輯部評論員王石川表示，有需求就有市場，對於農民工和剛畢業的大學生來說，群租房就是他們的剛需。市場需求極其旺盛，導致群租房成了「打不死的小強」，即便暫時沉寂也會暗流洶湧，過不了多久就「春風吹又生」。這幾年「逃離北上廣」的呼聲日高，但從現實反饋看，北上廣深以及南京、杭州等地，仍是最吸引農民工和大學畢業生就業的地方。湧進的就業人口越多，群租房市場自然就越火熱。

安全隱患>>

1、房東為了適應群租的需要，不得不對房屋進行拆改，這樣會破壞房屋的原有結構

原設計防火通道無法滿足如此高密度人群的疏散，一旦發生火災就會導致悲劇。一些房客亂扔垃圾，不注意衛生，且現在的物業費是按平方米計算的，而不是人口，這樣對鄰居不公平。

2、房客數量過多，群體複雜，增加了管理的難度

同一個屋檐下，親人夫妻都避免不了沒有爭吵矛盾的時候，更何況彼此都是陌生人一起居住的群租房內了。群租房內的租客來自五湖四海，各行各業，群體複雜，口角糾紛不可避免，為管理上增加了相當大的難度。上海的一處群租房內就發生過這類狀況。一套一室兩廳的房子，房東住一間，另外一間，房東租給了4名女性。居住在這樣一個狹小的空間內,自然會有不少矛盾,平時生活中,因為一些瑣碎小事,曉芳與同住的紅紅常常發生口角。終有一天再次發生爭執，導致雙方產生肢體上的衝突，終致雙方多處骨折。

3、水、電、天然氣等設施的負荷更大，容易造成安全隱患

群租房往往通過隔斷，改變了房屋的使用功能，對水電氣熱的設施影響較大，容易發生火災等安全隱患，近期丰台區就發生一起因群租發生的火災，導致水管遭到破壞，影響了一層樓的居民。

媒體質詢>>

群租房究竟是愛還是害？

近幾年，有關部門一直在取締群租房。但總有人見利忘義，經營群租房、三合一等違規建築，而置租房者的生命安全於不顧。大興火災後，北京全市開展了安全隱患大排查、大清理、大整頓，安全隱患嚴重的群租房當然要被查處，又有人說是排斥低端人口。

生命大於天。不論是什麼層次的人，安全都應該是第一位的。解決人們的住房，需要多措並舉，但群租房絕不是應有的選項。想想在火災中失去的生命，我們就會明白，任由那些群租房泛濫，對居住在其中的人們，表面是愛，其實是害，動機也許是愛，結果卻會是害。

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