樓市風險在加大，大部分城市或迎來拐點！專家指出三點理由啊

房子這東西，把幾乎每一個中國人在潛意識裡都捆綁成一個利益體。在開發商、炒房者的眼中房價還是太低了，土地太缺了，買房的人太多了，所以房價還要漲！而沒有房的人就特別痛恨房價高，希望房價暴跌，大跌！但一旦他買了房，他就巴不得房價天天漲而且越高越好，而且常常後悔：為什麼傾家蕩產多買幾套呢

這兩年大部分城市的房價都實現了翻番，在大部分人眼中房價永遠也不會跌！這樣下去誰來帶動其他消費呢對比發達國家的房價咱們都基本趕上了，若按收入比來算，北上深基本超過了紐約、東京這些大城市！而咱們的收入水平還處在發展中國家的水平。

所以，你還想房價再漲到多少房價無論怎麼漲或怎麼跌都與國家經濟相掛鉤，從社會發展史分析，一般情況下各城市的居民一個月的工資可以在當地城市購買一平方米房這是規律！如果像某專家所說的，20年後北京均價能達到80萬每平，這根本也不可能，真這樣那錢可能都是一千元或一萬元的面值了！

的確，不少人唱空樓市很多年，可是中國的樓市就是沒有崩盤。但是，現在的樓市已經不同於往日。這次調控國家無數次提出遏制房地產泡沫化傾向，打擊投機炒房並加快建立長效機制，房地產稅已經明確要出台，只是早晚的問題！再加上美聯儲縮表、全球流動性收緊等外部因素，金融風險偏大！

業內人士指出，未來大部分城市可能迎來拐點。一是，資金明顯收緊。房地產是資金密集型行業，但出現房貸放款慢、利率高問題，制約資金供給；二是，土地供應增加，遏制地王會穩定房價預期；三是、多次強調調控不放鬆，市場上漲的預期在減弱。

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