70年產權到期後，房子歸誰？這個問題終於有答案了，再也不擔心了

相信不管是買過房的還是還是還沒有買房的朋友都知道，現在的房子都是有一定的產權期限的，並不是說你買了這個房子就可以無限期的居住了，可以代代相傳了，很多業主也都想在房子70年產權到期後，這個房子歸誰呢？那今天常石君就和大家一起來探討下

房屋的產權有40年、50年和70年之分，在這裡購房者容易混淆房屋產權和土地使用權這兩者，房屋的產權室友房屋所有權和土地使用權兩部分所組成的，房屋的所有權期限為永久，而土地的使用權期限根據國家出台的相關條例規定，分為40年、50年或70年不等，到期後也可以重新交納土地出讓金，獲得土地繼續使用權

咱們再來看看這70年的使用期限是如何計算呢？很多人都以為這70年是從自己簽下合同的那一天開始算起，常石君也曾這麼天真的以為過，比我更天真的還有業主以為是從自己拿到房產證的那天開始算起，其實不然，這個70年的期限是從開發商從政府手下籤土地使用合同的時候開始算起，所以當這個房子到你手上的時候，使用期限最多也只有68年了。

在70年產權到期之後，有如下三種情形

1、允許延長土地使用期限，可以由房屋業主聯名提出補交土地讓出金，這個價格應該會低於同類的土地出讓金的價格，至於申請的期限，應該不會超過30年

2、國家收回土地和地上的建築，對業主進行補償

3、用類似拆遷安置的方法解決。

綜合以上幾點，對於房子70年產權到期之後，這個房子歸誰，相信大家腦海中應該也有一個大概的思路了。（圖片來自網路，如有侵權，請聯繫刪除）

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