澳房產出售最快、最慢前三名城區都在哪？

據房產網站Realestate報道，如果將房產出售速度比喻成烏龜和兔子，你所在的城區屬於哪一類？

有些賣家的房產似乎一直停留在市場上，但有的卻在進入市場10多天便能售出。究竟是什麼在影響房產出售速度呢？Realestate的首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）表示，最大的影響因素便是房產的地理位置，熱門地區的房產出售速度肯定更快一些。另外則是出售方式。拍賣方式通常更耗時間，私人出售則會比較快。

以下為全澳房產出售速度最快及最慢前三名城區:

出售速度最快的前三名城區位於維州和南澳，均只需要10多天。

1. 維州卡里斯泰（Kallista）

卡里斯泰是全澳房產出售速度最快的城區，平均只需10天。

（房產網站Realestate圖片）

該城區與市中心相距39公里。目前中位房價70.45萬澳元，這裡的房產需求非常大。

2. 維州米爾格羅夫（Millgrove）

米爾格羅夫的房產出售速度全澳第二，平均只需12天。

該城區距離墨爾本CBD有60公里，目前中位房價36.5萬澳元，價格方面非常吸引買家。

（房產網站Realestate圖片）

3. 南澳吉爾伯頓（Gilberton）

吉爾伯頓是阿德萊德內城南部的城區，非常受房產買家歡迎。該城區的房產平均掛牌13天便可成功售出。

（房產網站Realestate圖片）

吉爾伯頓的中位房價並不低，達到118萬澳元，但該城區具有位置上的優勢，不僅非常靠近市中心，且去往多倫斯河帶狀公園（Torrens Linear Park）非常便利。

房產出售最慢的3個城區則分別來自新州、西澳和昆州，最慢的耗時超過600天。

1. 新州貝羅拉水域（Berowra Waters）

貝羅拉水域位於悉尼北部，是一個小鎮，人口僅120人。這裡的房產出售平均要耗時608天。

（房產網站Realestate圖片）

貝羅拉水域是一處田園城區，被大自然環繞，擁有濱水美景。這裡的中位房價並不便宜，達到115萬澳元。不過，房產出售耗時越久，賣家就更有可能會下調價格。

2. 西澳貝爾優（Bellevue）

貝爾優距離珀斯17公里，這裡的房產出售平均耗時316天。該城區的中位房價為359,250澳元。

（房產網站Realestate圖片）

3. 昆州蘭姆島（Lamb Island）

蘭姆島的房產出售速度是全澳第三慢的。該城區位於莫頓灣（Moreton Bay）南部邊緣，與布里斯班相距39公里。

（房產網站Realestate圖片）

該城區的房產在市場掛牌，平均需要耗時240天才能成功售出。

（房產網站Realestate圖片）

如果你的房產出售耗費時間超過6周（全澳房產出售所需的平均時間），可以看看業內人士提供的一些建議：

1. 可能定價不太合理，嘗試調整價格；

2. 請室內設計師幫忙，讓住宅看起來更有吸引力；

3. 對住宅內外進行小規模修翻新，例如粉刷房子等，都會對出售速度產生影響；

4. 如果市場處於疲軟時期，則只能耐心等待市場回暖；

5. 與房產中介溝通，了解出售耗時長的原因，並尋求一些建議。

本文內容來源：澳洲新快網

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