未來中國房價會漲會跌？任志強：「搶人大戰」來襲，房價上漲三大原因

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房子如今成為了不少年輕人甚至是中年人的焦慮根源，和目前動輒幾萬甚至超過十萬元一平方米的房價相比，就算是一個月收入過萬的「小白領」也會覺得自己的收入在買房這件大事面前猶如杯水車薪。

房地產市場已經在管理層的調控政策之下發展了一年多了，未來中國的房價會漲還是會跌呢？針對這個問題，小編總結了房地產界大佬「任大炮」的一些觀點，希望能給剛需們帶來一點小提示。

一、今年一到四月土地漲幅大，從成本端考慮未來房價仍有較大上漲空間

我們都知道，房子作為一個商品，他的成本是由各種原材料構成的。所以，要討論房子的價格到底是會上漲還是會下跌，我們應該先把眼光拉回來，看看造房子要用到的原材料的價格有怎麼樣的變化趨勢。

和各類的建材以及人工工資相比，房子消耗最多資金，也是最重要的原材料就是土地了。在房地產市場發展火熱的時候，開發商們都會投入大量的資金搶地，基本上只要能拿到土地，就已經成功走上了賺錢的大道了。

數據統計顯示，今年的一月份至四月份，我國不少熱點城市的土地漲幅較大，而且部分熱點城市的土地供應量已經無法滿足開發商們的需求了，所以未來，土地價格仍然有一定的上漲空間。專家表示，隨著土地價格的上漲，未來房價還有上漲趨勢。

二、各大城市「搶人大戰」來襲，大量湧入的人口帶來大量需求

除了看建房的成本，我們也需要來看看房地產市場的需求端。

任志強指出，目前不少熱點二線城市開展了「搶人大戰」，對於各個類別的人才，不僅僅降低了獲得戶籍的難度，有的還提供了購房補貼。在眼下高房價、入籍難的情況下，武漢、西安這些城市在「搶人大戰」中收穫頗豐，人口流入量也將會不斷增長。

隨著外來人才的流入，這些熱點城市未來的住房需求量將會不斷上升。根據經濟學原理，當商品的需求量上升的時候，商品的價格往往也會跟著提升。因此，專家也預測，未來這些熱點城市在享受到人口紅利的同時,房價又會迎來一波上漲。

三、未來房價走勢將以上漲為主，剛需現在抓緊機會入手

看完專家提出的兩大觀點，我們不難發現，無論是從供應端考慮還是從需求端考慮，未來不少熱點城市的房價依然有比較大的上漲預期。

因此，對於剛需來說，盲目等著房價降低再買房風險還是比較高的。對於想要在這些熱點城市買房的人來說，目前可以多看看周圍價格適中的房子，如果有資格參加杭州等城市的搖號的話也一定不要錯過機會。現在抓緊時機入手，或許就能為你省下一大筆購房資金。

小編也做個總結，雖然管理層的調控措施已經比較嚴格了，但是未來房價依然有較大的上漲預期，因此，剛需們要抓緊機會，最近可以多看看房源了。

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