去東京想住民宿？留意新制後的居住限制！

因為房屋裝修有格調、入住人數較有彈性、又可感受市民的日常生活這些優點，愈來愈多人捨棄租住傳統酒店及旅館，改為租用民泊。但隨著日本政府將會執行《日本住宅宿泊事業法》，政府在5月7日更新了各自治體的追加條款等資料。經小編細讀有關條款，以東京23區為例，原來經過追加條款之後，民泊的限制就變得更大了！本文就為大家整合了東京的限制讓大家參考。

時間限制

雖然《日本住宅宿泊事業法》列明民泊一年最多只能夠營辦180日，但經過各自治體的追加條款後，營辦時間變得少之有少，按時間點大概可以分為以下幾類:

1.只許星期五中午至星期一中午前營運:新宿區、中野區、杉並區(高圓寺站，荻窪站)、練馬區(練馬、豐島園)

2.只許星期五中午至星期日中午前營運:目黑區(中目黑，自由之丘)、板橋區

3.只許星期六中午至星期一中午前營運:中央區(銀座、築地等)、台東區(上野、淺草)、江東區(龜戶、錦糹町)、荒川區(日暮里)

4.只許21/12 - 10/1、21/3 - 10/4、11/7 - 31/8這段期間營運:港區(六本木、台場等)

5.只許26/12 - 6/1、26/3 - 4/4、21/7 - 28/8、4/10 - 5/10這段期間營運:澀谷區

6.無額外時間限制:豐島區(池袋、巢鴨)

7.未有詳細資料:品川區(五反田、目黑)、大田區(羽田機場)、世田谷區(世田谷，明大前)、北區(赤羽站，田端站)、葛飾區、江戶川區、千代田區、文京區、墨田區、足立區

東京港區的限制區域

東京練馬區的民宿時間限制列表

地域限制

部份區域會劃分全區域或住區專用地域的兩種處理方法。一般來就，後者的區域會規定必須跟從上段所寫的時間限制。

特別條款

部份區域會規定民泊必須先以書面形式向附近鄰居交代出租民泊事宜，希望得到對方的理解和接納。另外，部份區域亦會有投訴處理的要求，限定戶主要在30分鐘內處理民泊為區內其他市民造成滋擾得投訴。

日本民泊隨時變非法住宿！預訂時要小心以免打亂行程！

討論多時的《日本住宅宿泊事業法》將會在今年6月15日正式執行，該法例對近年在日本高速發展的民泊設施制定較清晰指引，並進行更全面的規管。到底在新法例之下，日本的民泊業會有什麼變化？旅客租住民泊設施又有什麼要關注的地方？下文為大家整合了一些相關的資料。

《日本住宅宿泊事業法》

日本政府制定這項新法例，主要希望監管民泊設施的安全性，以及保障鄰近的民居免受外來旅客的影響。在新法例之下，經營民泊的戶主( Host )必需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批，才能繼續合法經營。一般情況下，民泊設施一年的營業上限只有180天，並要戶主加入衛生及安全確保措施、外國人入住指示、應對投訴機制等等。除此之外，政府也對Airbnb等仲介機構及管理業務機構進行監管，實行全面的保障。需要留意的是，在此法例之下不同的自治體可以有不同的追加規條，例如，東京都的港區便規定住宅專用地域一年只得約90天的限定日子可讓民泊經營。想更深入了解每個地方的限制，可以查看民泊制度各自治體的追加條款的專頁。

(不同的自治體對民泊經營會有不同的追加條款)

民泊戶主可能面臨停業

五月上旬，民泊仲介的龍頭Airbnb，除了宣佈為日本區的業務成立一間叫Airbnb Global Services Limited的專屬公司之外，也向日本的民泊戶主發出指引，明確表示如6月14日前，戶主仍未能提供政府審批後的認可編號，Airbnb將不會再刊登該民泊的資料。換句說話，如果你6月15日之後發現某一間民泊資料突然消失，那很大機會代表該民泊不獲政府審批，沒有合法營業的資格。

( Airbnb對日本民泊戶主發出指引)

訂了的民泊怎麼辦啊？

相信大眾最擔心的，是已經預約了的民泊會否突然被取消。經小編的調查，說實在真的沒有明確的答案。6月15日後的民泊預約仍然存在含糊不清的地帶、及存在被取消預約的危機！Airbnb公司目前不會取消任何客人與日本民泊之間的預約。他們只提醒所有在網站刊登的日本民泊戶主在期限前提交政府審批的認可編號。如民泊戶主真的未能在規例實施之前取得許可，他們便要取消6月15日或之後的預約了。因此，將會到日本但仍未找住宿的你，實在要衡量清楚才好行動。如果你已經訂了民泊，你應該儘快聯絡戶主了解清楚他們的狀況，以免打亂自己的行程啊！

轉自：中文導報

日本全旅遊

這裡有一個很想跟你做朋友的二維碼

不掃掃看嗎？

歡迎點贊 留言 轉發~

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！