中國VS日本房價泡沫 為什麼中國投資者扎堆投資日本房產？

25年前的東京是全世界房價最貴的城市，如今，東京房價是其它先進城市的一半，但出租報酬卻遠高於其它城市，平均有5％～6％的年化報酬，從經濟效益而言，投資東京房產比投資其它先進城市，效益約多出近3倍。

近年，中國人投資日本房地產的意圖似乎也在與時俱進。有的想從低落的中國樓市抽身，在日本尋求機會，有的則短期內看好東京奧運會可能帶來的資產上升效應，有的超越了單純的利益追求，而是取得日本永住權為將來發展尋求更大的空間。

如今投資日本房產已成為一種流行趨勢。不論是全球知名公司、大佬，亦或是普通百姓，都加入了投資日本房產的隊列中。而日本房產的低房價、可觀的投資利潤便是最直接的「受寵」原因。

中國投資者投資日本房產的原因

天 時

2020年日本東京將作為主辦城市第二次承辦奧運會。強大的奧運經濟效應預計將為日本帶來20萬億日元（約合人民幣1.16萬億元）的經濟效應，並為日本國內創造約121萬個就業崗位。

地 利

2020年日本東京將作為主辦城市第二次承辦奧運會。強大的奧運經濟效應預計將為日本帶來20萬億日元（約合人民幣1.16萬億元）的經濟效應，並為日本國內創造約121萬個就業崗位。

人 和

赴日旅遊日趨火爆，人數和消費額都在不斷刷新歷史紀錄，以東京、大阪為首的各大城市機場和百貨商場人山人海，其中中國遊客無論在人數和消費額方面均佔據壓倒性多數。

下面給大家看一下五月份本人在徵Liuyc310信給大家分享的個股漲幅情況：5月2號早盤分享盛弘股份，超跌反彈，目前獲利20%；5月7號早盤分享永創智能，概念利好，進場強勢拉升，目前獲利21%；5月9號分享宏川智慧，4天4連板，獲利46%；5月11日分享鋒龍股份，三板成妖，獲利33%出局；5月15日分享鹽津鋪子，板塊爆發，目前漲幅21%；5月16日分享煌上煌，午盤拉升，漲幅超11%；不管大盤如何，咱們的票依然強勢，每天都有分享。

最近人民幣貶值嚴重，最直觀的就是在中國銀行內，兌換外幣的人越來越多了。但是用這種方法來規避人民幣貶值的風險似乎已經有點亡羊補牢的味道了，還不如直接將自己的財富投資可靠的不動產。

日本和中國正好相反，日本絕大多數人都選擇租房來住，不會花錢去購置房產，這樣一來便促進了日本房產租賃市場的發展。在日本房產租賃很火，一般不愁找不到租客，租金也是很可觀。所以除了自住外，很多中國人投資日本房產，用來作為租賃工具或者旅遊民宿，以此來賺取租金。

所以，與其經濟危機來臨時候束手無策，還不如早人一步投資長遠可靠的日本房產，保值升值的同時還可以賺得可觀的租金，實在是一舉兩得。日本房產投資回報平均高達6%-10%，同樣的數字在國內只有2%-3%。

所以，如果想趁此機會賺錢的投資者們趕緊行動吧，這塊「大蛋糕」可不是隨時都有的，畢竟「天時地利人和」的時候是非常難得的！

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