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「搶人大戰」打響了!

進入2018年之後,為了提升經(FANG)濟(JIA),各大城市不約而同的發起了「搶人大戰」。搶人也成了今年各大城市的主題曲。據統計,目前已有南京、杭州、武漢、西安、青島、成都、合肥、海口、淄博、煙台、日照等20多個城市已然發起搶人大戰。

自16日中午12:30分至17日早上8:30分的統計數據顯示,短短20小時,已經有30萬人下載並登陸「天津公安」APP辦理落戶申請。人才爭相湧向天津。

而隨著搶人大戰的開啟和深入,報名人數也越來越多,當地的房地產應聲上漲,甚至迎來了「房荒」!「人對於房產的刺激作用,真是立竿見影!」

儘管二線城市開始搶人大戰,但是毋庸置疑,北上深三個大城市,卻依然是許多年輕人所期望的首選工作城市!

日本與中國一衣帶水,人口的情況怎麼樣?老齡化的背景下,年輕人最想去哪裡就業和生活?

電影《你的名字》里,三葉說,「好想趕緊畢業,然後去東京」,這就是日本全國各地年輕人的真實心理和寫照!

在日本,年輕人不斷湧入大都市東京。東京人口至二戰以來一直保持著持續增長,2017年人口達到了3780萬,是世界第一大城市!奇怪嗎?不奇怪!

日本總務省關於各個地方的人口統計和推移數據

東京首都圈

大阪府

橫浜市

據《讀賣新聞》網站報道,1月29日,日本總務省依據居民基本登記冊公布了2017年的人口流動報告。東京圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)去年的遷入人數超出遷出人數11萬9779人,連續22年遷入超過遷出人數。三大都市圈中的名古屋圈(愛知縣、岐阜縣、三重縣)和大阪圈(大阪府、兵庫縣、京都府、奈良縣)均是連續5年遷出超過遷入人數。人口向東京集中的現象更加鮮明。

東京吸引外來人口的原因呢?

首先東京是日本的政治中心。自明治維新以後,東京一直是作為日本的首都發揮著重要的作用。

其次,東京是日本的經濟中心。日本的主要公司都集中在這裡,城市GDP更是高達9472億美元(2016年),世界第一。

再次,東京是日本的文化中心。拒不完全統計,東京有包括東京大學、早稻田大學、慶應大學等188所大學;許多的文化名人在這裡生活;同時,它還引領著潮流。

東京作為日本首都,兼具了這些優點。東京的發展是攤大餅式的,在空間聚集效率方面的優勢和潛力很強。東京的人口規模持續增長,每個階段都有人口輸入高峰。

東京人口增長原因圖

我們可以看到,東京人口增長的主要原因就是外來人口的增加。東京吸引外來人口的同時,這些人又能給東京帶來什麼呢?

人口首先帶來的就是消費。分攤到衣食住行各個方面,就顯得尤為重要了。無論是租房還是買房,短期、中期、長期都會對作用到房產市場,促進房產市場的發展。

需求增加了,東京的房價上漲還會遠嗎?

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