連「福布斯」都堪稱值得投資的城市你居然不知道？

最新 05-24

2018年美國最值得投資的城市奧蘭多

2018年，「福布斯」與追蹤了300多個美國房產市場的本地市場監測機構合作，通過分析美國住房指標以及其將來的增長趨勢，公布了2018年美國最適合投資的20個城市。這份名單上的20個城市的人口、就業和房價都在增長。儘管並不能保證每個城市的房屋價值都一定會有迅速的增長，但在這些市場中，您的投資最有可能得到豐厚回報，並避免過高的風險。

在排名中，全美頂級度假養老城市——奧蘭多排名第一。（排名前3數據如下）

佛羅里達州，奧蘭多

平均房屋價格：$247,550

3年人口增長率：7.6%

2年就業增長率：7.1%

1年房屋價格增長率：9%

3年價格增長率預測：35%

猶他州，普若佛市與歐仁市

平均房屋價格：$266,169

3年人口增長率：7.2%

2年就業增長率：6.7%

1年房屋價格增長率：10%

3年價格增長率預測：31%

佛羅里達州，傑克遜維爾

平均房屋價格：$247,809

3年人口增長率：5.9%

2年就業增長率：6.1%

1年房屋價格增長率：8%

3年價格增長率預測：20%

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世界主題公園之都

美國第二大高爾夫運動目的地

儘管2017年美國的經濟增長預計僅為1.7%，奧蘭多的增長預期卻高達4.2%。

絕佳的工業和科技中心，每年商業總量超過$235億美元

奧蘭多擁有美國第二大的會議中心

超過5000萬美元的投資用於建設從邁阿密到奧蘭多的高鐵

奧蘭多的機場客流量從850萬增加到了4500萬

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旅遊業

州外遊客2015年共消費$1088億美元，與2014年相比增長了3.9%。

2015年住宿消費增長了11%。

76名州外遊客可支持一個佛羅里達州的工作崗位。

天然氣價格下跌，為休閑和餐飲商業提供了多餘的資金。

國內遊客的花費彌補了因為匯率變化而導致的國際遊客消費的下跌。

總體來看，遊客在佛羅里達州每天消費$3億美元。在過去五年間，消費增長了$300億美元，這意味著州內和地方稅收額外增加了$24億美元，並在各個行業中創造了超過192,000個新的工作崗位。

奧蘭多的遊客數量和商業接納能力預計將翻倍。

是許多知名公司總部的所在地，包括聯邦快遞（FEDEX）、亞馬遜和沃爾瑪，它們都位於奧蘭多和臨近地區。

這裡是美國最有吸引力的旅遊城市。

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訪客量

國內訪客量自2010年起每年平均增長率都超過5%。2016年，國內訪客量與去年同期相比增長了7%。總體結果：到訪佛羅里達州的訪客量創下1.123億的新高。

美國的陽光之州保持了其休閑旅遊目的地的領先地位。

未來兩年到訪佛羅里達州的訪客將超過其它度假旅遊勝地，並且在嬰兒潮一代和X一代（60年代末至70年代中期）中尤為受歡迎——這兩個群體是美國遊客的中堅力量。千禧一代對此地的興趣也有顯著的增長趨勢。

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奧蘭多房地產

與2017年1月相比，奧蘭多房產價格中位數在1月猛增了13%，1月期間，奧蘭多的房產價格中位數保持了上升的勢頭，同時，銷售量保持穩定，並有0.5%的增長。Orlando Regional REALTOR Association報道。

奧蘭多在1月售出的房產（包含所有類型）的總體價格中位數為$225,000美元，與2017年1月出售的房產價格中位數，即$199,900美元相比增長了12.6%，與2017年12月出售的房產價格中位數，即$230,000美元相比增加了2.2%，截至2018年1月，總體價格中位數與2011年7月的數據相比增加了94.8%。

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