為什麼房價這麼高 還在不停的上漲？總有人買得起？

對於很多家庭來說，買一套房可能要傾盡兩代人所有的積蓄，二三十年的房貸靠年輕人努力拚搏省吃儉用去償還。這是一個很正常的「現象」。 他們大多數都是剛需，需要住房。為什麼房價居高不下，還會持續上漲呢？

中國雖然人口眾多，土地也十分廣闊，但是大家所需購房的「地方」往往太過於集中，農村要進入城市，二線城市條件好的進入省會或一線城市，一線城市條件好的會可能會選擇北上廣國際大都市。但是這些地方的土地是很「昂貴的」。例如一個城市的省會，它會吸納全省的資源，有購買力的人可能會到省會去生活與工作，這裡的機會更多，然而房價也更高。地處偏僻的地方，房價低生活配套不齊全，大部分可能不會選擇。地段好，學區房，各類醫院學校等配套設施齊全，價格高，望而生嘆。所有人都想買到一個地段好的房子。打個比方，某黃金地段有1000套房源，來自全省有購買力的人超過5萬人，這樣的比例下房價自然高，因為在這個地區，它供不應求。所以就有了限購，限購之後比方還剩下一萬本地人要購買改善房，這個地區的樓盤一樣會賣完，所以很少看到賣不動的房子。我們再來看看房地產開發商。

新房開盤排隊入場的人們

上面說到，大家所需求的這個理想居住的土地資源是有限的，是緊張的，也是不能複製的。政府在向房地產商出售土地的價格也是不便宜的。房地產商在購買了土地之後可以屯起來，等待上漲到一定的時候再進行施工建設。以高價賣出後，又高價去買新的土地建築房子。開放商為了追求高額的利潤，價格自然就高。另外炒房是可惡的，但是對於合法合規的有錢人去投資房子，低買高賣，沒有辦法。

房產已經作為了財富保值的象徵。國家推動城鎮化建設。房價隨著經濟的增長而增長。未來會怎樣，你覺得呢？

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