回遷房能不能買？回遷房的貓膩那麼多，不知道這些可別輕易出手！

很多人心裡對於回遷房，商品房以及經濟適用房傻傻分不清楚，經常有人問我回遷房可以購買嗎？購買時需要注意哪些問題？現在就讓我來給大家分析一下吧！

為此我特地向在房地產工作的朋友請教了一下，打聽了許多大家心裡對回遷房的疑問。下面希望我說的內容對要了解回遷房的朋友有所幫助！

按照房屋性質可以分為商用房，經濟適用房以及回遷房。回遷房是指按照政策一般開發商在徵收土地時承諾賠償給拆遷住戶的房屋。這種房子在市面上價格普遍偏低，所以吸引了很多人想要購買。但是大家又對這種房子有很多疑問。

那麼回遷房到底可不可以購買呢？其實這種房子不是不可以購買只是需要滿足一些條件！我們一定要十分注意！

首先，回遷房持有者必須有房產證。如果回遷房有房產證那麼在法律上是被允許交易買賣的，但是市場上的回遷房有的有房產證有的沒有房產證，我們一定要注意這一點。如果沒有房產證我們就不要購買了，這樣的房子交易並不被法律所保護。

其次，我們要注意房屋性質是否允許被轉讓，如果允許的話那麼我們是可以考慮購買的。否則我們在購買時有一定的風險。

最後，如果回遷房的持有者只有回遷合同或者回遷協議並沒有房產證那麼這樣的回遷房是不建議購買的。因為這樣的房子購買風險很大，這樣的房子不受法律保護，在交易購買時並不被法律所承認。

最後希望大家如果購買回遷房時一定要考慮全面，謹慎購買！這樣大家才能生活的更加愉快！

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