「2018，遇見英國」年化凈收益13％！全新英國酒店產品Hotel 52等您入手！

開發商簡介

The High Street Group是一個領先的金融和房地產集團，英國東北地區最受人們認可的品牌之一。其下多個公司經營房產的開發和建造、酒店管理及休閑配套，從多個領域為客戶提供卓越的服務。

自10年前成立以來， The High Street Group以前所未有的速度迅速擴張，目前在泰恩河畔紐卡斯爾的總部僱用了100多名員工，開發的項目貫穿整個英國。

The High Street Group目前管理超過4億英鎊的開發項目，還有超過10億英鎊正在準備開發的新項目。2017年，集團制定了一項酒店業務戰略，將在英格蘭北部建立一個連鎖經濟酒店品牌。在未來5年，集團將陸續提供15 - 20家具有戰略意義位置的酒店，可輕鬆享受周邊的商業和休閑市場，確保酒店的高入住率。

一、Hotel 52項目簡介

1. 項目區位：

項目地點：Hotel 52, Stanley, County Durham DH9 0PG

2.項目介紹

Hotel 52是2017年翻修的一家擁有23間客房的精品酒店，位置優越，處於達勒姆和紐卡斯爾之間，可供來到這兩個地方的遊客居住。

Hotel 52裝修精緻，價格經濟實惠。酒店客房包括大床房、標間、三床房和家庭套房，並且每間客房都配有設備齊全的廚房，客戶也可以享用著名的義大利風味餐廳Pazzo提供的美食與雞尾酒。酒店還配有豪華的休息室，還有可容納16人的會議室。

Hotel 52的優質服務和時尚、舒適的設施獲得了很高的重複預訂率和眾多好評，使該酒店成為那些想前往英國東北旅行的遊客最理想、性價比最高的選擇之一。2018年第一季度，Hotel 52的入住率便達到了86%。

3.項目賣點

Hotel 52的投資者可以提前獲得第一年的10%凈收益，10年後開發商保證以125%的價格無條件回購，並由The High Street Group支持，將投資風險降到最低。另外，酒店項目無需印花稅、無需投資者管理運營，是非常省心的投資方式。投資5.75萬英鎊（約合人民幣49.45萬元），10年凈投資回報率130%，平均每年凈投資回報率高達13%，是不可多得的低投入高收益項目！

Hotel 52是The High Street Group 希望在英格蘭北部建立連鎖經濟酒店品牌戰略的開始，預計未來5年將陸續提供15 - 20家酒店，發展成為2000間客房以上的項目，然後打包賣給養老基金！如果戰略成功，投資者的收益甚至會高於最初承諾的130%！

二、位置及規劃

STANLEY位置

斯坦利位於達勒姆和紐卡斯爾之間，每周都會有一次繁榮的市場集會，是人們前往英格蘭東北旅遊的最佳落腳點之一。

著名的獲獎博物館「比米什博物館」就在附近，十分受遊客歡迎。比米什是一個露天的「活物博物館」，講述了19世紀20年代、20世紀和20世紀40年代東北地區的物種。Hotel 52距其僅幾分鐘路程，而距排名英國AONBs第二大的北奔寧自然風景區也同樣僅僅幾分鐘路程。

周圍區域

斯坦利與紐卡斯爾和達勒姆之間有著良好的交通聯繫，是通往周邊地區的重要基地。

達勒姆郡每年有超過1925萬遊客，其中歷史名城達勒姆是當地的主要景點之一。達勒姆大教堂和達勒姆城堡，列為聯合國教科文組織的世界遺產，是遊客參觀的必選之地。城市中心也非常適合參觀和並且當地有幾個優秀的特色餐廳，讓旅客在遊玩的同時可以享受到美味的食物。

紐卡斯爾和蓋茨海德離斯坦利只有30分鐘的路程，是英國東北地區最好的購物、飲食中心。碼頭區和令人嘆為觀止的蓋茨黑德千禧橋是遊客必去的景點，而博物館和美術館到現場音樂場所和劇院使這座城市充滿了豐富的文化氣息。紐卡斯爾還為自己打造了東北創新之都的角色，擁有強大的企業和技術支撐，吸引了源源不斷的商務遊客。

斯坦利規劃

在過去幾年中，斯坦利受益於大規模的投資建設。2014年有3300萬英鎊（約合人民幣2.8億元）的投資用於重建這裡，包括改善基礎設施，公交車站以及幾條主要公路的升級。在市中心，目前正在進行兩項耗資數百萬英鎊的開發工作，以支持斯坦利的零售業務和該鎮不斷增長的人口。

耗資150萬英鎊（約合人民幣1290萬元）的Hotel 52也屬於重建的一部分，該酒店目前已經為該鎮的休閑和商務遊客提供服務，2018年第一季度的入住率高達86%。

三、酒店外觀圖

四、酒店客房

五、項目概況

項目地址：Hotel 52, Stanley, County Durham DH9 0PG

物業數量：23套

竣工日期：現房

開發商：The High Street Group

地租：無

服務費：無

停車位：無

支付方式：全款支付

租金回報：第一年租金回報提前支付，1-5年租金凈回報10%，6-10年租金凈回報11%

六、樓層平面圖

七、投資回報

註：本文均按英鎊兌人民幣匯率1:8.6計算。

文章來源：Surrenden Invest，天津房王海外事業部綜合編輯整理。

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