128家房企利息支出直逼800億

A股128家上市房企利息支出總計高達797.2億元，同比上漲32%，即2017年平均每家房企利息支出高達6.23億元。

上述128家上市房企歸屬於母公司股東的凈利潤合計1748億元，由此可見，接近800億元的利息支出占其凈利潤總額的比例高達46%，2016年這一指數約為43％。

2017年度，上述128家房企，平均每家利息支出6.23億元，每天大約支出170萬元利息；2016年度則為4.73億元，每天大約支出130萬元，同比上升明顯。

具體來看，利息支出1億元以下的企業有51家，佔比為40%；在1億元-5億元之間的企業有45家，佔比為35%；在5億元-10億元之間的企業有10家，佔比為8%；在10億元-20億元之間的企業有10家，佔比為8%；20億元以上企業有12家，佔比為9%。

其中，利息支出在30億元以上房企為萬科、陽光城、首開股份、保利地產、中南建設和綠地控股，分別為82億元、70億元、43億元、35億元、35億元和34億元。A股10強房企利息支出總計約為395億元，佔128家房企利息支出總額高達40%。

不過，不同企業的利息支出走勢有所不同。

以萬科為例，2015年以來，其利息支出分別為49億元、55億元和82億元，占其歸屬於母公司股東的凈利潤分別為27%、43%和29%。對比來看，萬科對三項費用的控制能力較強，其融資渠道較多，且由於公司財務數據較為健康，在資本市場有融資優勢。

在財務費用明細表中，利息支出佔比很高，這不僅考驗一家企業找錢的能力，還是其綜合實力的體現。評級較高企業，往往在融資成本方面更有話語權，對保證企業利潤率方面助力較大。反之，將對企業盈利能力造成極大影響，嚴重拖累公司發展。

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