西澳擬提升海外買家房產稅 遭房產協會批判

中新網5月24日電 據澳洲網報道，近日，西澳財政廳宣布將從2019年1月開始將海外買家的房產稅附加費用從此前的4%提升至7%。這意味海外買家在購買住宅房產時將面臨額外7%的費用。

西澳財政廳的這一計劃遭到了西澳房地產協會(Real Estate Institute of Western Australia，REWA)的批判，稱此舉將趕走買家並影響房地產市場。

「這將阻礙西澳急需的投資，且在提高西澳的住房可負擔性上也起不到任何作用。實際上，由於投資者的撤離導致的缺乏租房供應，還將導致租金的上漲。」REWA主席格羅夫斯稱。

此外，格羅夫斯還指出，「這一政策同時還給建築行業就業帶來風險，因為期房開發通常依賴於在獲得資金前通過海外投資者獲得部分預售。遏制海外投資意味著這些項目可能永遠不會發生，導致西澳的就業損失。地產稅提升帶來的短期財務收益，很可能被投資者尋求替代投資的長期損失抵消。」

據了解，澳大利亞其他州也已推出了類似的海外買家附加地產稅，例如8%的新州、3%的昆州、7%的維州與南澳。

此外，海外買家地產稅新規的推出，正值西澳首府城市珀斯的房地產市場，落後於澳大利亞其他首府城市之際。

REWA數據顯示，5月珀斯的房屋銷售已連續第2周下滑。此外，2018年第1季度珀斯的房價也基本持平，且REWA預測2018年珀斯房價僅會溫和增長。

值得一提的是，這次費用上漲還將影響已擁有澳大利亞公民身份的海外人士。據澳大利亞稅務局(ATO)介紹，這並不能阻礙外籍人士被要求支付海外投資費用。

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