想買房的注意了！杭城多家銀行大排長隊，竟是為了……

要說這兩天人氣最旺的地方，

可能很多人都想不到

竟然是——「銀行」！

別誤會，

小編說的可不是蹭空調的事，

而是排隊的事。

據說，某些銀行門口的隊伍

都排出了好幾百米，

這麼多人去擠銀行，

究竟是為什麼呢？

杭州多家銀行門口排起長隊

都為了搖號買房驗資

上午10點，在教工路某銀行門口，記者就看到這樣一條長龍。

這群人今天來這兒只有一個目的，就是完成融信瀾天樓盤搖號登記前的驗資。

雖然現場人頭攢動，但是依稀能見到人流主要分為兩隊，一隊是初審，由銀行審核意向購房戶所提交的資料，通過資料來審核購房戶凍結金額的數量；另一支隊伍則是前往櫃檯進行資金凍潔。

不過相較於外面的長隊伍，裡面有一路隊伍相比之下，短了許多，這群隊伍有點特殊，是準備全款付清的客戶。

其實，在走完初審和資金凍結之後，意向購房戶還需要前往銀行內廳進行其餘資料的預審，等到最後一步，再領取網上登記的流程單，才算成功。

朱女士，從昨天下午開始，到今天上午十一點多，終於走到了最後一步。

而在兩個路口外的另外一家銀行網點，排隊的長龍也已經沿著馬路綿延了幾百米，臨近中午，不少人都只能在現場解決午飯問題。由於這家銀行支持融信瀾天和華夏四季兩個樓盤的驗資工作，因此人群中不乏是一些準備搖兩個樓盤的購房客。

其實，不止記者去的這兩家銀行網點排長隊，不少市民反映，在鳳起路和良渚的多家銀行門前也都排起了長隊。

（圖自網友）

凍結資金的搖號購買方式

大家看法不一

公證銀行門口大排長隊，說到底，還是因為待售樓盤指定銀行驗資，並且會凍結專用資金。 那麼對這種驗資方式，購房者們有什麼看法呢？

市民鄭先生是一名剛需購房者，最近這幾天正為了搖號買房的事情四處奔波，他同時看中了餘杭區的融信瀾天和蕭山區綠城桂語江南樓盤，但這兩個開發商都要求意向購房者，在搖號之前，就先到不同的指定銀行凍結一筆存款，而且是專用於各自樓盤的搖號購房使用，如果搖號前私自解凍使用這筆資金，就取消選房資格。

市民鄭先生表示，這是開放商變相設置門檻，篩選掉一部分沒辦法同時拿出這麼多錢來的人，剛需客戶當然想好幾個盤一起搖，這樣的話就變相分流一下，只能買這個盤，但是這個盤，關鍵還不一定買得到。

面對鄭先生的困惑，記者首先來到了位於蕭山區的綠城桂語江南樓盤，雖然是中午時分，但這裡依然排著長長的隊伍……

購房者告訴記者今天是參加搖號的最後一天，目前大概有五六千人報名，而房源只有100套左右，他們其中的絕大多數人，甚至連戶型都沒看到過，就趕著來排隊。而除了剛需之外，也有人抱著搖一搖看運氣的心態。

而對於凍結資金的搖號購買方式，大家則是看法不一，有的認為這樣的方式可以規避掉一些跟風搖號的參與者，有的則是跟鄭先生一樣，感覺吃不消。對此，樓盤工作人員則是這樣說的。

記者了解到，桂語江南樓盤，無房且無貸款的按揭客戶，參與搖號要凍結的資金為85萬元、全款為284萬元。而餘杭區的融信瀾天樓盤，無房且無貸款的按揭客戶，凍結款為50萬、全款為150萬。

「萬人搖」紅盤激發搖號熱情

凍結驗資可分流購房群體

其實在杭州公證搖號售房已經推行有一段時間了，但是此前並沒有出現如此大規模需要到銀行排隊驗資的情況。為什麼這段時間集中出現呢？

記者了解到，今天在現場排隊驗資的樓盤都是最近新推出的剛需樓盤，多位於杭州城市西北部，新房單價比周邊二手房便宜且總價低。

以融信瀾天為例，均價18461元/㎡，共計404套房源，83㎡、89㎡戶型多達338套，首套房購房者付三成即可購買，40%的房源優先無房家庭。對於很多剛需購房者來說，是極佳的機會。

透明售房研究院院長方張接表示，限價紅利比較大的幾個樓盤開始進入市場，包括華夏四季、融信瀾天，這些限價樓盤和周邊二手房市場相差都不大，因此激發出很大的搖號人群。

而在以前，幾乎所有搖號的樓盤只需要存款證明，並未指定銀行，而如今，越來越多的樓盤開始指定銀行驗資，甚至具體到銀行的某個網點。

業內人士表示，在熱門樓盤集體面市時，要求凍結驗資金額，就使得「彈藥不足」的購房者在同一時間段只能選擇一個樓盤登記搖號，實質上造成了購房群體的分流，避免出現如成都般「萬人搖號」的場面。

方張接告訴記者，限價紅利樓盤有很大潛在搖號人群，如果上萬人都集中在某個樓盤，壓力會更大，把它分流各個支行，客觀上會起到引流的作用。

據統計，到目前杭城有15個左右的樓盤要求意向客戶在登記時將資金存入指定銀行，其中4個樓盤具體到了指定的支行，6個樓盤明確要求購房者短暫凍結資金。以融信瀾天為例，指定中國銀行省分行、中信銀行錢塘支行等11個支行進行購房驗資。華夏四季則指定平安銀行杭州西湖支行、民生銀行杭州西湖支行等8個支行進行購房驗資。

開發商設置這樣的要求是否合規，記者也聯繫了杭州的房管部門，截至發稿時，還未得到明確的回應……

杭州台記者吳青、郭帥兵報道

值班編輯：徐可璐

責任編輯：胡碧瑢

歡迎點留下評論！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！