花了63萬，上了一節財商課

算是一位遠親吧，偶然得知他去年買了一間二手商鋪，全部七七八八加起來63萬左右。半年多了還沒租出去，只好詢問親朋好友打聽出租門路。

我看了看那間商鋪的信息，嘆了口氣：

那個地段屬於近郊，商鋪明顯供大於求，租金散發著「我這麼便宜快來租我！」的氣息，一堆二手鋪子求轉賣。

這不動產怕是要成為「凍產」了。

親戚走的是「以房換房」的路子，把市區一套80多平方米的房子賣出，置換了位置相對差些的大戶型，賣房錢支付完首付和生意上投入後，剩下約65萬，於是買了間63萬的鋪子。

用親戚的話說，

「價格剛好合適」。

環顧四周，我發現，

越是走向人生下半場，觀念和思維對生活的影響越是舉足輕重。

有的人坐擁令人艷羨的資本，卻把一手好牌打得稀爛；有的人看似普普通通，卻不知不覺讓財富迭代膨脹。

凱恩斯說：「貧富差距的根源來自人們對經濟所持的態度。」這話乍看是一碗雞湯，但深入咀嚼，滋味無窮。

本文作者臨公子，500強通信企業高級產品經理，多家職場、金融理財平台專欄作者。個人公眾號「臨公子的後花園」。

一、目標感，真的太重要了

回頭看剛才說的，BUG出在哪裡？

目標走偏。

親戚他想把65萬投資不動產，本身沒問題，

可投資的目的是什麼？

收益、收益、收益

（自動加發光特效）！

不管買房or買商鋪，目標都是希望它價值上漲、租金可觀。

巴菲特說得好

，寧願用合理的價格買優質的，也不用低廉的價格買合理的。

應該緊盯著收益率和租售比，而非看它便不便宜、價格是否與預算匹配。

世界上有兩類人：

A類：我手裡有100萬，就去找100萬以內能買到、或能實現的東西；

B類：同樣有100萬，發現有的東西雖超出存量範圍，卻能夠帶來更好的收益以及更有想像力的預期，於是想方設法得到它。

沒錯，量入為出是傳統美德，但它有個鋒利的弊端，即永遠「以存量定目標 」，永遠駐留舒適區，不僅不容易瞄準紅中，更可能走偏方向，造成金錢和時間的大量浪費。

二、抓准突破口，才能事半功倍

包含兩重意思。

首先，抓住權重最大的因素。

啥意思呢？舉個簡單例子。一談到理財投資/財務自由，就會飄來4個字，「開源節流」。開源和節流這兩件事雖然不衝突，但影響面更大的，顯然是開源。

你想啊，同樣每月開銷3萬，當你月入1萬時那叫敗家；當你月入5萬時則合情合理吧？結餘率還40%呢！

節流沒啥不好，只是收縮的邊際著實有限。與其把注意力放在「如何用100元過一周」，不如想著「如何每周多掙100元」，畢竟，開源的空間比節流要大得多。

哪個因素對目標的幫助大，就應把精力投擲在那裡。

除此之外，掌握哪些方法才能讓財商充值？

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