三年棚改580萬套，貨幣化安置下房價還能降？

2018-2020年計劃的全國棚改580萬套計劃已經開始實施，580萬套房子陸續開始貨幣化安置賠付，很多人直接一夜暴富，成百上千萬的拆遷款直接到手。

家住山東JN的王先生住在城中村，今年開始拆遷，家裡一套院子，和一個門市直接賠付了300萬，按照當地的房子均價差不多可以買三套房子了。當問及王先生這筆錢怎麼花時，王先生毫不猶豫的說自己又不懂做生意，當然還是接著投資房產，穩賺不賠！

像王先生這樣因為拆遷一夜暴富的大有人在，因為他們的財富來源於房產，所以大部分他們還是會選擇購房置業來等待升值。無形中造就了一大批炒房客。而當地政府為了所謂的GDP與政績，對於一些城中村無論是否老舊，直接全部拆遷。既產生了內需又產生了GDP，可謂是一舉兩得。

最受傷的就是當地剛需了，一下子產生了這麼多持幣待購的土豪。據說棚改的580萬套房子，政府準備投入4.2萬億，平均到每個地級市上面就是每個市合到10億還多。市場供不應求之下，開發商必定乘機漲價。

國家棚戶區改造貨幣化安置本來是好政策，可是在老城改造的同時卻無形中推高了當地房價。這種模式之下，開發商根本不愁銷售，房價還怎麼往下降？

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