我們還能去紐西蘭買房嗎？
人們想追求更好的生活，許多人便會選擇移民這個方法。在國外，也需要有一個可以住得舒服的房子，所以很多人就會購買房屋，但是很容易因為人生地不熟的，加上不了解當地的情況和政策，就很容易吃虧。下面小編就帶大家了解下關於紐西蘭購房政策嚴不嚴的相關內容。
紐西蘭購房政策嚴不嚴
紐西蘭工黨政府於去年大選時做出承諾稱，只要當選就要禁止外國人在紐西蘭購房。其理由是，紐西蘭房產要首先確保本地居民的居住需求，不能放任外國人進行市場炒作。根據紐西蘭相關法律規定，一旦成為敏感土地，海外人士就必須經過海外投資辦公室批准之後方可購買。「海外人士」包括沒有取得紐西蘭永久居留權的外國自然人，也包括了25%以上的股份由外國自然人或外國機構持有的公司企業和信託基金。由於海外投資辦公室對購買敏感土地有一整套非常嚴格的審核程序，曠日持久、手續複雜且費用昂貴，如果沒有在紐西蘭長期投資和居住的意向，基本上無法獲得批准。
很多分析認為，紐西蘭此舉針對的是當地華人。2015年，工黨時任住房事務發言人菲爾·特福德根據一份按照姓氏分析買家國籍的報告提出，「中國人姓名買家佔了房地產整體交易量的1/4」，認為是中國炒房團買走了紐西蘭的房產，導致房價飆升。這一說法在紐西蘭社會引發一片嘩然。但最後根據紐西蘭土地局估算，外國人購房只佔本地房產交易的3%。去年大選之後，工黨政府上台執政，菲爾·特福德成為住房部長。他也是《海外投資法修正案》的主要推動者。紐西蘭本地華人非常擔心政府此舉將專門針對華人。
一些沒有居民簽證但有真實購房需求的華人，已經加快買房步伐，希望趕在新政正式出台之前，火速搞定買房這件人生大事。在《環球時報》記者身邊，有不少朋友都還沒有拿到居民簽證，他們本來想等成為居民之後再考慮買房，但是鑒於當前形勢，這些人紛紛買房或換房，以防政策突變。
根據修正案的規定，外國人也不是完全不能買房子。而是政策引導他們購買一些一般人不太容易買的房子，比如外國人還是可以建房或者購買商業房產。
紐西蘭購房政策哪一年最好
熟悉當地購房政策。不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。
紐西蘭購房政策在前幾年都是不錯的，但是自從新總理上台，禁止海外人士購房政策出台，從而使得海外人士在紐西蘭買房越來越難。
之前紐西蘭房產政策： 根據政策，紐西蘭投資移民一類的最低投資額為1000萬紐幣。如果申請者將25%的投資用於增長型投資(包括股權、商用物業、新住宅建設以及管理式基金等)，申請人只需三年內在紐西蘭居住滿88天即可。紐西蘭投資移民二類的最低投資額翻倍，從150萬增加至300萬紐幣。如果申請人將投資資金的25%用於增長型投資，將獲得20分的額外加分，只需滿足4年內待夠438天即可。
紐西蘭購房最新攻略
1.在紐西蘭房地產投資須有獨到眼光。如以大量資金投資在房地產市場，則應該注重在房地產市場細分市場內，真正有自己的特色和競爭優勢。在投資前應該有相當正規的投資可行性分析和科學論證;抓住紐西蘭經濟發展中的熱點，相應開發房地產市場;房地產市場與宏觀經濟一樣也有景氣循環，一般較好選擇在經濟回暖時。
2.買房除了考慮首期付款外，還要考慮償還能力。在紐西蘭，每個銀行計算償還能力方法也不一樣，買房者要是想知道能否貸到款，每個月還款額是多少，通常情況下，都是找貸款經紀人來解決此類問題。在看房時，要找個房地產經紀人，較好找對對所購房子所在區域比較熟悉的，能給買房者以更好的指導。
3.投資房地產，也可在經濟下降至谷底時收購空置物業;一般而言，房地產投資在所有的投資工具中風險水平在中到高度。房地產流動性差，正常出售也須數月之久;房地產周期較長，解套須等待很長時間;在低租金時期，房屋日常收入可能不及各種物業管理費用。
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