香港、紐約和倫敦問鼎全球豪宅市場三甲

此內容不屬於《華爾街日報》

香港已二度蟬聯榜首。圖片來源：AAAAIMAGES / GETTY IMAGES

根據佳士得國際地產本周三公布的年度排名，香港再度當選全球最昂貴的住宅市場。去年，某製造商以3億6000萬美元（摺合28億港元）的天價購得當地一處頂級豪宅。

從全球80個豪宅市場收集的2017-18年度數據顯示，香港已二度蟬聯榜首。這個中國城邦擁有世界上最昂貴的幾處住宅物業，而且備受大陸買家的青睞。佳士得國際地產首席執行官丹·康恩(Dan Conn)稱，紐約超越倫敦摘得次席，並拉開二者之間的距離。

康恩說："倫敦住宅市場仍然受到脫歐帶來的困擾。"

倫敦市景。圖片來源：BLOOMBERG NEWS

拋開倫敦不提，根據報告，從2016年到2017年初影響全球高端房產交易的政治和經濟不確定性已逐漸消退，如今主要住宅市場和度假物業市場均取得強勁的銷售表現。

香港便是最好的例子：儘管政府試圖通過上調物業稅來冷卻市場，但當地的住宅成交價格仍連續打破紀錄。

今年截至目前，香港最昂貴的住宅物業是頂級社區聶高信山(Mount Nicholson)的一處獨棟房屋，成交價為1億7800萬美元（摺合14億港元）。據佳士得國際地產，如果太平山頂(The Peak)一處超級豪宅以4億4590萬美元（摺合35億港元的）的要價售出，那麼歷史最高的銷售紀錄將重新改寫。目前，該物業是全球已知的標價最高的房產。

所謂的"平價豪宅市場"幫助紐約市升至佳士得排行榜的第二位。根據報告，雖然庫存過剩導致曼哈頓的超高端住宅市場陷入疲軟，但"相對低端的豪宅市場的強勁表現"確立了該市的排名。

紐約曼哈頓。圖片來源：BLOOMBERG NEWS

在全部80個市場中，2017年豪宅銷售總額同比上漲11%，與2016年1%的增速相比大幅提升。

與此同時，第二住宅市場一掃2016年的頹勢迎來明顯改善。據佳士得的榜單，新墨西哥州首府聖菲(Santa Fe)榮膺全球最熱門的第二住宅市場。

聖菲的一處住宅。圖片來源：LOU NOVICK

在這個西南部城市，連同佛羅里達州薩拉索塔(Sarasota)和愛達荷州太陽谷(Sun Valley)，100萬美元及以上的豪宅需求空前高漲，甚至在2008年市場崩盤前也未有過如此繁榮的景象。康恩在周三早晨發布研究報告時表示，這些地方的旺盛需求對住房供應造成壓力，並推動房價不斷攀升。

作為特色鮮明的文化中心，一直以來聖菲主要吸引來自北部地區的買家。他說："它足足等待了10年終於成為市場的寵兒。"

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！