蒙特利爾華人買公寓感覺被騙，得不到房子也拿不回押金

在Saint-Henri購買的公寓建了一半賣給了另一個開發商，一群蒙特利爾公寓買家們擔心，既得不到房子也拿不回買房押金。

新開發商Gestion S. Lampron聲稱該公司與買家沒有任何法律關係。

該公司總裁Lampron在最近給買家的電子郵件中表示，「除了土地，磚塊和砂漿，我們沒有收購任何東西，我們沒有收購合同 。」

新開發商向買家出售大樓里的公寓，但價格要比原先開發商Groupe CTI Canada提供的高出許多。

華人Ying Zhan是公寓買家之一，她說「我感覺自己受騙了，我已經給了押金，怎麼會現在什麼都沒有？」 。她和其他13名買家將這兩名開發商告上了法庭，希望能夠得到他們的公寓或討回押金。

2016年春天，Zhang簽了一份購房協議，購買了Rose-de-Lima街上的Vision 62 六層公寓項目的一間Studio。她付了10％的定金約$12000，並為家用電器支付了不到$6,000的保證金。

該公寓樓本應在同年晚些時候完工，但被開發商稱之為一系列「不可預見和不可避免的」的延誤事件，推遲了項目的完成日期。

直到去年11月，開發商Groupe CTI Canada向Zhang和其他買家通報，他們將不能繼續完成的這個公寓項目。

該公司也失去了建築施工許可證，缺少財政資金，被迫出售了該項目。

開發公司在給買家的信中表示，出售意味著他們的合同取消了，他們的押金將被退回。

「我一開始就不相信，」Zhang說。 「我給原先總裁打了電話，他說公司已經轉移到了新公司，而他不再處理這件事了。」

通過她的房產經紀人，Zhang了解到持有押金的公證人只收到了少數買家的支票存到了信託賬戶。

包括Zhang在內的許多買家直接向開發商Groupe CTI Canada支付了支票。他們不走運。

在給CBC回復的電子郵件中，Groupe CTI的總裁Sylvain Petitjean表示，他們用押金支付了施工費用和償還公司貸款。

Petitjean表示，應該由買家的房產經紀人來建議客戶將他們的押金存入公證人的信託賬戶。

和Zhang一樣，另一外華人買家Hong Yang也不能要回押金，她買了兩個公寓，一間帶卧室的公寓和一個Studio，共支付了$25,000押金。

她說，新開發商表示，她仍然可以在大樓內購買公寓，但售價比原先價格要高出數萬元。

其他買家也被告知，他們必須支付更多，有些人要支付比原先高出40％的價格。

UQAM房產管理專家Unsal Ozdilek教授說，購買新的公寓開發項目比購買獨棟住房更具風險，購房者必須謹慎行事。

他說，在買家簽署任何協議之前，他們應該聘請一位房地產律師審查他們的合同，並指出重點，比如何時搬入，如果項目無法完工會怎樣等等，所有具體內容都必須在合同中列出。

新開發商總裁Lampron堅稱他沒有做錯任何事，並相信這將在法庭上得到證實。他說，自從他去年11月接手以來，他不得不進行一些改進，包括升級電梯豎井，樓梯和窗戶。

他說他也修改了房屋布局，並解釋說他不可能再以原先的價格出售。

Zhang表示，她之所以說出自己的經歷，是希望其他公寓項目買家睜大眼睛，不希望這種事情再發生在其他人身上。

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