真相揭秘：9項大數據告訴你為什麼要買泰國房產

在中國國家重點戰略「一帶一路」的帶動下，未來的很長一段時間，東南亞尤其是東盟幾國都將是房地產投資的重中之重。其中泰國以其獨特優勢在房地產市場崛起迅速，海居派精心匯總9項數大據為您揭秘泰國房產火爆背後真相。

與其他國家相比，泰國的優勢？

1. 總價低，價格約在人民幣100萬以下，租金回報高， 租售比健康。

2. 泰國房產無遺產稅，無房產稅，養房持有成本低。

3. 距中國近，航程只需3-5小時，簽證便利（落地簽）簽證費用低。

4. 東南亞地區，氣候宜人，無冬天，適合養老。

5. 泰國消費水平低，物價不高，人民幣兌泰銖匯率1:5。

6. 泰國本身親華，文化相似，早前較多中國人去泰國發展。

7. 有宗教信仰，全國95%的人信仰佛教，微笑之國，為人謙遜。

8. 中國一帶一路政策輻射，東盟核心位置，經濟發展迅猛，房價增長潛力大。

9. 泰國醫療水平高，但是醫療費用只是發達國家的1/3。

9項數據揭秘為什麼買泰國房產

房價指數

近十年，泰國房價都在穩定上漲。以2009年初的房價作為標準記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的140，累計漲幅55%且漲勢平穩。

收益率

一般曼谷市中心公寓一房一廳每月租金最少也要4000元，租金凈收回報率4.6%-5.5%。保守估計增值率是8%（實際最近漲幅是11%），一年總投資回報收益率可達13%左右。

空置率

泰國每季度新開發項目數一般在20,000套左右，空置情況最多的情況為5%，隨著火熱的泰國房市空置率逐漸減少，現在泰國房產的空置率約為1.5-2%，可以說是高入住水平了。

貿易平衡

2014年以來，泰國擺脫了貿易逆差困境，不再依賴進口，有了出口獲益的能力；越來越大的貿易順差代表泰國製造業水平的提升，其經濟實力愈發被國際市場認可。

生產力指數

越來越多的高端管理人才、技術人員選擇到泰國，為其生產力水平帶來極大活力，生產力指數穩定上升。生產高效化、專業化，自然催生高品質房產的產生。

建築業GDP

2014年以來，泰國建築業高速發展，GDP一路從550億泰銖升至770億泰銖，使房地產業成為繼旅遊業後又一強力經濟支柱。

CPI

泰國的CPI中居住類數據（包括房價）權重高達40%，房產市場對CPI影響很大。近幾年，泰國CPI穩中有升，波動範圍在99-101之間，總體經濟健康增長，物價穩定，房價穩定。

消費者信心指數

消費者信心指數綜合反映並量化了消費者對當前經濟收入以及消費心態的主觀感受。泰國消費者信心指數一路突破70直奔80，消費者對於泰國經濟本身信心提升。

通貨膨脹率

自2015年以來，泰國逐漸擺脫通貨緊縮，現已穩定在0.5%-1%之間。低水平通貨膨脹率不僅助力房地產市場健康發展，又阻止了房產泡沫出現，是置業投資安全強有力的保障。

隨著赴泰旅遊熱的升溫，全球的購房者開始在泰國買房置業，一邊享受著良好的旅遊環境，一邊又享受著泰國的低房價高獲益。更多投資者嗅到了商機，逐步將目光轉向這塊財富「大蛋糕」，海居派精選泰國優質項目，助您輕輕鬆鬆置業海外。

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