基盛萬科中央公園榮獲中購聯中國商業地產原創空間新價值獎

2018年5月23-25日，第九屆中購聯中國購物中心渠道變革大會暨商業地產內容重構新價值論壇在上海外高橋喜來登大酒店隆重舉行。大會以「創見內容，激活流量」為主題，圍繞實體零售、商業地產、智慧科技三大關鍵領域，展開全鏈條的資源互動。

在5月23日晚中購聯中國購物中心渠道變革大會歡迎酒會暨中國商業地產新價值獎項典禮上，廣州萬科商業項目——基盛萬科中央公園項目以其公園式場景，榮獲中購聯中國商業地產原創空間新價值獎。

位於廣州番禺廣場的基盛萬科中央公園在2018年4月29日盛大開幕，並迅速獲得周邊消費者的喜愛，成為新網紅打卡點。

與市面常見的購物中心不同，該項目預留了大量戶外空間，創新性地打造了休閑、童趣、公園式的商業場景。居民可以在日常的社區漫步中，從城市空間自然過渡至商業空間。這種空間形態，是基盛萬科中央公園摘下本次原創空間新價值獎的關鍵。

社區參與，社區連接

「人是一切設計的尺度」，揚·蓋爾在其經典著作《交往與空間》中說「是否有生機勃勃的人的活動是空間好壞的唯一標準」。

基盛萬科中央公園將 「與鄰共成長」作為品牌理念，以消費者需求為導向。據了解，為充分落地這一理念，在產品設計的之初，工作人員便走訪了周邊社區居民。項目團隊發現，番禺消費者對獨立於「兩點一線」之外的第三空間有強烈的訴求，而周邊的商業以傳統「盒子式」的購物中心為主。最終，項目團隊選擇了「都市庭院、中央公園「作為產品設計理念，致力將產品打造為連接社區情感的紐帶，還給繁忙的都市人一處城市公園，一座公共庭院。

移步成景的商業空間，滿足消費升級

在景觀空間的設計上，項目很好地活化商業街道空間，構建六大景觀模塊——風之岸、願之池、蝶之園、虹之橋、葉之泉、童之島，搭建了移步成景、換步成趣的商業空間，以藝術與知性載體打造景觀地標與區域的記憶點。

來自西班牙設計師弗朗西斯·格雷恩，以番禺沙灣古鎮為題材，創造了一幅近50米長的Q版「沙灣古鎮圖景」。由他設計「騎呢怪村」人偶散布在整個廣場，以天馬行空、妙趣橫生的角色形象和場景，受到小朋友和年輕人的歡迎。

在商業空間升級的基礎上，項目引入逾120家優質品牌：如首進廣州的3C智能家居品牌Teet?t和周大福旗下主打年輕客群的珠寶品牌SO IN LOVE。其中，首進番禺的品牌佔比24%，包括2000㎡唐寧書店旗艦店、奈雪の茶、台蓋、27Fruits甘草水果等。

政企攜手整治河涌，營造和諧生態環境

萬科團隊在進入項目後，不僅注重對建築物等硬體設施進行改造，也對生態環境、文化環境、功能業態、社會心理等軟環境進行延續與更新。

其中，從基盛萬科中央公園內穿過的一段河涌，就經歷了從惡臭污染，到整治成為景觀水岸的過程。在整治前，該河段上游流經城中村、市區繁華地段、及工業區，有各種污染物匯入。河道本身為人工開挖的明渠自身幾乎沒有自凈能力，沒有完整的生態系統，污染物的沉積使底泥加厚，水體存在漂浮垃圾，底部的厭氧作用導致河道惡臭不斷溢出，有藍綠藻爆發跡象。

此後，在番禺區政府的指導下，項目加快推進河涌綜合治理，來自萬科建築研究中心的環境專家們不遺餘力地參與其中，通過採取高效微納米氣泡技術、生物消淤技術和植物浮島技術，提升治理目標河段水質。

高效微納米氣泡技術屬萬科國內首創，達到國際領先水平。經過整治，河涌的水生態系統的自我修復與凈化能力大大提升，水體水質感官與臭味極大改善。

隨後，項目在河涌兩岸添置休憩椅、親水景觀設計，讓商業與水景良性互動，形成休閑浪漫親水空間。基盛萬科中央公園的河涌整治工作取得明顯成效。

通過場景打造、藝文創造、業態設置，基盛萬科中央公園在「不缺盒子式MALL」的番禺商圈，為番禺市民帶來了全新消費體驗。打造了人與自我、人與人、人與自然、人與城市連接的場所。通過與鄰共成長品牌理念的貫徹，讓居民參與創造，為社區提供休閑療愈、情感交流的商業空間，回應了居民對幸福日常的期待與想像，迎合城市的商業地產發展基調。

廣州萬科進入羊城已15年， 從為羊城居民造好房子，到為羊城居民構建美好生活場景。基盛萬科中央公園便是廣州萬科對城鄉建設和生活服務商戰略，及美好生活場景師的新實踐。為生活創變，與鄰共成長。廣州萬科商業將以人為本，用心致力，繼續為城市人居生活探索更多可能。

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