新手弄懂這3個方法，隨時都是買房最佳時機，看好了就儘快下手！

房圈裡有一句話「年初不買房，一年又白忙」。對於想買房的人來說，每天盯著房價看覺得踏就是只漲不降，而現在不同了，很多地方都開始放行優惠政策，正好是一個買房的好時機，然而買房也是處處皆學問，怎麼買才合適，買那裡才划算？也是讓很多人都頭疼的事，所以今天，就由小粥給大家講講房產價值的評估方法。

希望能夠幫助大家買到自己滿意的滿意房子。

首先：地理位置

買房真的是地位位置放在了第一位，只要位置好了，方位合適，後面的價值也就高了，以後想用做投資賣出去，也能夠賣一個好價格？首先，你要看看房屋周圍是否有公共設施，包括了銀行，商店，這些越多越好，大銀行比小銀行好，大商場比小商店好，因為，有商場和大銀行代表了這裡有商圈，高收入的人口還是比較多的。

在看看周圍有沒有酒店，越好的酒店越好，酒店數目越多越好。為什麼呢？因為呢同樣說明了這邊的地段屬於高收入地段，而配套起來了，代表這邊的房子的升值空間就高了

其次，小區環境很重要

如果這個小區裡面，有企業老闆，政府人員，明星的話，這就能提升整個小區的品牌高度，最簡單的辦法就是，可以看看進出這個小區的車是否是高端車，去車庫看看就能對於這個小區有一個大概的印象，這對於自己未來的發展還是有好處的，再者，就再去看看小區附近的環境，有沒有什麼公園，名勝等等。這對於房屋的價值都會有很大的提升。

最後，交通情況

對於交通情況來說，房屋價值又是一個決定因素，只有交通便利房屋得的價格也會高點，如果買的特別偏遠的郊區，恐怕這也不會有什麼升值空間了！

總體而言，房地產始終是一個中長期的投資項目，生活中中常見的，像股票債券等等，但是這些都是一個短期的投資。房地產投資不能像他們一樣短時間內漲漲跌跌。而且整個房地產的交易也並不是那麼簡單，同時交易成本很高。各種的稅也重。最重要的事房地產的價格上漲也是長期現象。

因此，當我們決定要買房的話，一方面要有一雙明亮的雙眼，不因為太被動或者因為一時的價格波動。不論你買入或者賣出，一定要把眼光放得長遠點，尤其要有一個對於未來的規劃和預估。這樣才能衡量房屋的價值。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！