等我們都老了 或許這個項目還在賣

在如今樓市高速運轉，房價快速上漲的年代，一個地產項目從拿地到取得預售許可證，一般不過2年的時間，這其中還包括了建設需要辦理各種的手續時間。

但來自香港的地產開發商新鴻基卻將這條路「走」了20餘年。時至今日，當值最嚴厲一輪地產調控，這場在搖擺在「囤地」邊緣的「馬拉松式建設」仍在繼續，而其龜速開發給購房者帶來的負面影響也逐漸浮出水面。

新鴻基瓏匯

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用四分之一個世紀來開發一個項目

較早拿地，然後緩慢分期開發，坐等土地升值，是不少港資企業長期保持高收益、高增長的商業戰術，新鴻基瓏匯也不例外。

根據公開的資料顯示，新鴻基瓏匯佔地約17萬㎡，由5幅地塊組成的，拿地的時間不相同，最早一塊地是1993年拍下的，距今已經四分之一個世紀，然而其最早一批產品是在2015年才正式入市售賣。

項目待開發地塊

而作為一個擁有20多棟住宅樓及近30棟別墅的大體量項目，新鴻基瓏匯目前僅出9棟洋房，其餘一大部分土地尚待開發。

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龜速開發，說好的大社區、大配套未見蹤影

對於新鴻基?瓏匯這樣的「龜速開發」，早已經有不少業主表示出擔心。來自深圳的小王（化名）稱其「開發周期長，估計沒個10年8年不可能完成整個項目開發，這無疑會給先入住的住戶造成一定影響。」

樓探了解到，新鴻基瓏匯在項目宣傳期間，號稱將建設成56萬方臨江地標性豪宅，大社區成為項目的一大賣點。但項目目前已開發部分不過十幾萬方，距離整體規劃目標還不到一半。如此一來，業主們心心念念的大社區暫且還望不到盡頭。

另外，據現場置業顧問介紹稱，項目自帶8000平米港式風情商業街等配套來滿足業主衣食住行需求，然而，目前社區內商業配套仍未見蹤影。

項目商業配套還沒開始建設

說好的大配套兌現無期，這讓準備來莞發展的小何覺得很是苦惱：「當初銷售信誓旦旦的說這裡以後的配套怎麼怎麼好，岳父岳母聽了之後很滿意，不聽我和妻子的勸告，非要賣了深圳的小房子，跑去石龍買新鴻基的大房子，但現在配套看不到頭，老人家生活很不方便，關鍵出門買菜頭痛啊！坐公交出去買房，然後回來的時候大包小包的，還要打計程車回來。「

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