樓市確定性降溫，即將走下降趨勢？真相即將揭曉

中國社科院近日發布了5月份《中國住房市場發展月度分析報告》，表示我國房地產隨著調控的持續升溫，資金嚴格控制，已經逐漸降溫。房價下跌的城市越來越多。

自從國家發展租賃建設以來，許多城市開始加大了保障性住房及共有產權房的建設。越來越多的人選擇租房。而「租售同權」也意味著戶口的重要性已經慢慢弱化，租房建設將迎來歷史大發展。

一線城市以京津冀為代表，房價出現環比下跌，北京更是從去年開始領跌全國。這也說明樓市整體處於上升的末期，隨著三四線房價補漲接近尾聲，預計今年下半年乃至未來數年，房價都將呈現下降趨勢。

國外經濟形勢很不確定，美國多次加息。我國雖然沒有上調基準利率，但房貸利率卻持續上升。不過即便如此，利率依然處於歷史低位。一旦真正開始加息周期，房價回落的力度會很明顯。

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