17.17億元！碧桂園租賃住房REITs首期正式掛牌流通

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繼開創租賃住房領域的銀企合作新模式之後，碧桂園租賃住房金融創新再下一城！5月24日，碧桂園聯合中聯基金設立的百億儲架租賃住房REITs產品「中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號」第一期資產支持專項計劃在深圳證券交易所正式掛牌流通。

碧桂園集團首席財務官兼副總裁伍碧君，碧桂園集團資本市場部總經理王晶雪，中聯前源不動產基金管理有限公司（以下簡稱中聯基金）合伙人周芊，前海開源資產管理有限公司執行總經理張衛華等深交所、企業及發行方代表共百餘人出席活動，並登台敲響掛牌鐘聲。

碧桂園集團首席財務官兼副總裁伍碧君等人登台敲鐘

這是租賃住房領域首個百億級資產證券化項目。首期規模17.17億元，優先順序規模15.453億元，發行利率5.75%。首期底層資產分處北京、上海和廈門3個城市、4個項目，總面積超過10萬平米，1500餘套房間。

市場評價稱，該只REITs在今年市場資金面趨緊的情況下，獲得了較快的發行速度和理想的發行成本，從2月2日獲批到首期發行包括春節假期在內僅歷時84天。

這一產品的成功發行及掛牌，意味著REITs產品不僅能幫助碧桂園集團持續盤活自身的成熟存量資產，還能成為其併購合格資產提供租賃房源的利器，將進一步推動國內REITs的規模化、縱深化發展。

伍碧君在儀式現場表示，感謝深交所在金融創新領域的支持，成功敲鐘掛牌的碧桂園百億租賃住房REITs首期產品，是碧桂園集團作為中國新型城鎮化的身體力行者，對中央「房住不炒，租購併舉」政策號召的積極響應，體現了碧桂園集團的社會責任感，為解決房企在住房租賃市場投入高、回收慢難題提供了寶貴的實踐經驗。

據其透露，在進行一期發行工作的同時，發行方已同步展開二期資產的梳理和整合，這意味著租賃住房REITs對碧桂園長租業務產生了了實實在在的推動作用。

碧桂園集團首席財務官兼副總裁伍碧君致辭

去年12月20日，碧桂園集團正式發布了長租公寓品牌「BIG+碧家國際社區」，並宣布未來要大力發展長租業務板塊。截至目前，碧桂園已在北上廣深以及武漢、廈門等一、二線城市開出10家門店，在建房間數已經達到7144間，已獲取項目的總房間數已超過12000間。未來，碧桂園集團將綜合運用包括住房租賃REITs在內的多種金融工具，打造擁有公寓、產業、文旅、商業、辦公等全套體系的全業態租賃城市。

供稿：花無缺

版式：瘦成一道閃電

審校：貓行白夜、陽光正好

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