好消息，樓市又迎重大變化，這次對樓市怎樣的影響？

2018年5月14日，國務院辦公廳正式頒布《國務院辦公廳關於開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》，提出2018年試點地區建成工程建設項目審批制度框架和管理系統，按照規定的流程，審批時間壓減一半以上，由目前平均200多個工作日壓減至120個工作日。

此消息一出，可以說對於當前的樓市的發展，加快了速度。為什麼這麼說呢？先來看一下，精簡審批的主要項目吧：

1、取消施工合同備案、建築節能設計審查備案等事項。

2、將消防設計審核、人防設計審查等技術審查併入施工圖設計文件審查，相關部門不再進行技術審查。

3、將工程質量安全監督手續與施工許可證合併辦理。

4、建設工程規劃許可證核發時一併進行設計方案審查。

5、將供水、供電、燃氣、熱力、排水、通信等市政公用基礎設施報裝提前到施工許可證核發後辦理，在工程施工階段完成相關設施建設，竣工驗收後直接辦理接入事宜。

以上五項只是其中精簡的一部分，但是對於一個開發商來說，這些手續的審批佔據了一個工程三分之一還要多。隨著施工技術的進步，我們看到一個工程可以在短短的一年之間內就完成竣工，可是你卻想不到一項工程開工的背後，需要很長時間的各項手續審批和驗收。

從土地到規劃，從招標再到施工許可，前期的審批時間較長，對於需要高周轉的開發商來說，時間耗不起，對於樓市的迅速發展來說，可以說拖了「前腿「」。對於當前的樓市，變革迫在眉睫。

目前這次出台的精簡審批手續，在一定程度上縮短了審批時間，對樓市又有怎樣的影響呢？

首先，對於開發商而言，審批手續簡化了，工程開工周期加快了，高周轉之下，能夠合理利用資金周轉了，拿地的貸款時間縮短了，利息降低了，也就相當於開發成本降低了。

其次，對於普通購房者來說，同樣也是利好的，因為開發商成本降低了，房價上漲的因素又被撤銷了一項。另一方面手續簡化，也激發了開發商的開發熱情，加上房子的建設周期縮短，市面上的房子也會增多起來，房子一多，對購房者而言，有了更多的選擇權，當然房子一多，房價恐怕也難漲了。

其實，還有一個利好那，就是我們買了房子之後，在辦證問題上因為牽扯的驗收較多，房產證不能及時辦出，無論開發商還是購房者對此都是感到頭疼的問題，對此，這次通知也做了相關規定：規劃、國土、消防、人防、檔案、市政公用等部門和單位實行限時聯合驗收，統一竣工驗收圖紙和驗收標準，統一出具驗收意見。對於驗收涉及的測量工作，實行「一次委託、統一測繪、成果共享」。

樓市在變革，向著更加成熟的方向發展，未來的樓市，我們沒有理由不相信，在變革下變得更加穩定、成熟，自信！

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