房價不存在只漲不跌，專家提醒不可能再漲了，大部分人會扛不住

這些年，房子本身就是千萬人居住的必須品被炒作成了商品，成了投機炒房賺錢的場所，成了開發商牟取暴利的工具。新加坡是個彈丸之地的港口之國，卻承載著一個國家的人口，不僅居者有其屋，人均面積還不算少，咱們的樓市何時才能回歸理性？

今年以來，全國各地發布的調控政策多達125次，但上漲的預期似乎並沒有改變，部分樓市升溫！有媒體報道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現了庫存告急的現象，出現不少開發商捂盤惜售的現象。西安自從出台引入人才的寬鬆落戶政策後，也出現了一房難求的現象。

通過買房這事，你才真正體會到有錢人真多，完全超乎你想像！近日，在深圳某豪宅樓盤開盤，購房者要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金！沒有500萬，你連售樓部的門也不用進，根本沒資格看房！據了解一共167套住宅，均價121262元/平，總價範圍1672-6559萬，這不，搖號也就幾分鐘時間這些房子也就全賣光了！

有人說，現在沒錢的一直在噴，埋怨房價過高！但有錢的一直在買，一線城市房價高一點都不奇怪！全世界一線城市房價都貴。深圳是向香港看齊的，現在均價還不到香港一半，香港山上的別墅去年有207萬一平米的成交，所以說深圳房價還在半山腰！

筆者認為，這些房子也只是少數人能買起，咱們也只有看熱鬧的份，所以隨便漲吧！從最近樓市的升溫可以看，要實現房住不炒還有一段很長的路！目前來看，開發商沒聽進去、中介機構沒聽進去、過度依賴土地財政的部分地方也沒聽進去，一大批投機炒房的更是聽不進去！

住建部權威人士多次表示房地產稅正在加緊推進，不少專家推測出台可能就在這一兩年的事！目的就是保持房價穩定，打擊投資炒房，房地稅就具有內在的穩定性！到時持有多套房的越多交稅就越多，基本上也就沒有套利的空間，估計沒有多少人扛得住！當大家都在賣房的時候，那麼房價就是一落千丈了！

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