戶型圖裡暗藏的6個陷阱，你注意過嗎？

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買房選戶型，可不單單只是戶型圖這麼簡單。在期房樓盤沒有樣板間時，戶型圖就成了重要參考。「舒居尺度」「通透空間」「科學設計」等開發商在戶型圖上的宣傳，都是真的嗎？接下來小超為大家解開其中暗藏的陷阱。

1.看戶型圖尺寸上的標註

戶型圖上的的尺寸標註過於簡潔，或者過於繁瑣。看似簡單的戶型圖，也不能忽略中間的細節問題，要進行二次確認，準確的計算出房屋的面積。

一些複雜的戶型圖，雖然有較多的線段和數字，還有可能出現混淆的地方，很多的購房者還是對房產知識有一定的欠缺，建議要根據自身的情況，來發現問題，解決問題。

2.看圖時要忽略色彩

不要因為色彩的搭配，而忽視了實際的房間和平面圖之間的差距，原本空間感就存在差異。彩色的戶型圖會加大這種落差。所以在看圖時，要忽略圖的色彩，更關注在戶型的尺寸和空間關係上。

3.忽視家居的擺設圖示

戶型圖上的傢具，不具有任何空間參考的價值。每個區域的擺放，都是為了突出戶型的整體感，很多戶型圖中的傢具圖示可以隨意縮放，還是有一定的差距出現的。但是通過分析戶型圖對所選房屋做一個大概的判斷還是非常有必要的。

4.要看樓層的戶型平面圖

很多人常常會把，整個樓層的戶型平面圖忽視掉。很多都是單獨房源的戶型平面圖，要看你選的戶型位置是否合理，重點看戶型位置、電梯位置、樓道位置等。如果深入了解的話，相鄰的戶型也不能忽視，房屋的採光和私密性，都要考慮到！畢竟，這些看似不重要的問題，往往都會影響到我們的日常生活當中來。

5.了解戶型的結構可變和不可變的變化

很多的戶型需要「先天不足後天補」的情況，要知道那些是承重牆和非承重牆，非承重牆可以拆，但承重牆是不可以拆的，如果強制拆掉承重牆，房屋的結構會存在較大的安全隱患問題。還有下水管、上水管的位置，電線走向等，都要儘可能的掌握。

6.隱藏光照缺陷

通常情況，戶型圖是沒有樓坐分布的，看不出樓層建築物之間互相遮擋，樓間距過於狹窄而影響部分戶型的採光等問題，開發商也很少主動去提及這些可能存在的隱患，等到後續驗房的時候都會出現很多的問題。

為了避免走入誤區，購房者一定要時刻保持頭腦清醒，保持火眼金睛，發現戶型圖中存在的問題一定要有自己的判斷和理解。

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