投資必看！美國有哪些優勢吸引著人們前往？

美國聯邦人口普查局最新人口普查數據顯示，亞裔美國人已達2141.92萬人，華裔(擁有美國國籍的華人，下同)以508.17萬人居首，這是美國華裔人口首次超過500萬。

到底美國有哪些優勢，

能夠吸引這麼多人前往？

無可比擬的教育資源

美國擁有世界一流的優質教育資源。2018 QS世界大學排名中，前四均是美國的大學。在前150強中，美國大學數量超過五分之一。而且，美國學校無論是從硬體設施、師資力量、教學水平甚至教育氛圍、教育風氣還是整個社會對教育的認可和重視程度上來看，均處於世界領先水平。

同時，美國擁有眾多全球頂尖的學府，教育質量高，教育文憑全球認可，並且美國教育注重發揮學生的興趣特長，重視獲取知識的方法和能力。

全面的醫療福利和退休福利

美國的福利待遇在全球領先。醫療方面，美國已於2013年實施了全民健康保險法案。美國公民根據不同層次的收入水平投保多種不同的醫療保險計劃。美國人在醫療方面的花銷占其收入的比例遠遠較低，但得到的醫療護理服務質量卻很全面。

同時，美國人對退休老年人的照顧也是令全球羨慕的。有公民或永久居民(綠卡)身份的65歲以上退休老年人都可以或多或少的享受政府補助，並可申請入住老年公寓。

經濟發達，就業機會多

在全世界最大的20個經濟體里，美國的人均GDP排名第二，美國經濟發達，並且無論是在科技領域還是在技術研究等方面的發展，在全球都是遙遙領先的，各方面的優勢促進美國不斷發展，也為人們創造更多的就業機會。

眾所周知，美國作為全球的中心，其商業、貿易、經濟、教育、社會制度、養老體系、醫療衛生都屬世界TOP級別。這些優勢正在不斷的吸引著人們投資美國，為的就是可以在這片更加繁榮的土地上實現自我價值和理想。

美元房地產信託投資基金(即REITs，下文中統一簡稱為REITs)投資，作為參與美元投資的方式之一，具備降低投資門檻、分散投資、合理使用財務槓桿、專業化管理等等優勢，深受美國及全球投資者歡迎，其中，美元物流不動產基金的投資前景尤其優秀。

近年來，隨著電子商務的發展，實體店大量關閉，隨著實體店的關閉，城市的物流倉庫需求大大增長，但是市區的物流倉庫也即是最後一公里配送倉庫，是一種稀缺資源，因為這種倉庫的建設是很難獲得當地政府審批的。

特別是隨著美國實施減稅政策，以及美國工業企業的一個回升，比如今年前八個月美國工業資產達到六年來最高，那麼隨著美國工業的復甦，工業的發展會大大的促進了物流不動產的發展。

然而，由於供需缺口巨大，近幾年，美國物流不動產末端倉庫的需求高達15%，但是其新供應占存量之比僅為1%左右，供需失衡就有利潤空間，所以目前，美元物流不動產基金是投資者參與美國投資、進行美元全球資產配置的一個重要領域。

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