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利物浦名列英國最佳投資目的地之一,租金回報率7%起

由全球設計和基建顧問公司Arcadis發布的一份頗具影響力的報告,最近把利物浦列為英國吸引投資最多的四個城市之一

該報告分析了英國24個領先的城市經濟體的發展前景,從六個維度評估了他們的成長潛力。這六個維度是:勞動力以及技能、基礎設施、營商環境、地理位置、城市品牌和住房

該報告把利物浦排在了英國第四位。報告指出,利物浦的主要競爭優勢在於其城市品牌、基礎設施、有利的營商環境以及優質且價格適中的住房供應

利物浦都市區市長Steve Rotheram對這一報告的發布表示歡迎。他說:「利物浦城市地區被越來越多的人認可為一個充滿活力的、外向型的國際城市區域,而這一報告凸顯了我們對外來投資的吸引力。」他補充說,利物浦對技能、再生能源、數字連結、交通和住房等方面的重視,會進一步增強利物浦作為一個投資目的地的吸引力。

Steve Rotheram說:「未來,我們會繼續致力於通過為利物浦城市區域打造一個綜合性的、由商界引導的國際化戰略來吸引外來投資。這一戰略將基於我們在全球範圍內具有競爭優勢的行業,以及我們在創新方面的能力。這些最終會幫助我們吸引來自全球主要市場的人才、訪客和投資。

據媒體報道,英國財政大臣George Osborne指出,全球投資者如今正紛紛向利物浦湧進。英國政府亦鼓勵投資者來利物浦進行投資。

那麼在利物浦置業,優勢幾何?

1

教育資源豐富

利物浦擁有一些世界上最頂尖的大學,如利物浦大學利物浦約翰摩爾大學以及利物浦霍普大學。優質的教育資源是很多家長置業時重點考慮的因素,豐富的教育資源是利物浦置業的重要優勢。

2

經濟發展強勁

利物浦是英國第二大貿易港,英國的貨物貿易約50%是通過利物浦港。

在過去6年間,利物浦高增長型企業數量增長了56%,是倫敦之外發展最快的地區

利物浦亦是英國著名的旅遊城市,是英國訪客量最大的城市之一,每年接待約5400萬人。旅遊業價值超過38億英鎊

利物浦還是僅次於倫敦的英國第二大零售業城市。

3

「北方引擎計劃」核心城市

利物浦是英國第二大經濟區域的中心城市之一,亦是「北方引擎計劃」的核心城市

「北方引擎計劃」是英國政府實施的一項旨在刺激北方的經濟發展,增強北部城市的行業深化提升、基礎建設、交通互聯等的重點計劃。「北方引擎計劃」除了促進經濟外, 各城市內外的交通設施也將得到極大改善, 商務人士亦將刺激對住宅房產的需求。

利物浦的城市發展投資超過75億英鎊,佔北方經濟引擎計劃最大的比重。

4

廣闊的發展前景

利物浦作為全歐洲最古老華人社區所在地,目前,約有一萬華人居住於此和周邊地區。與此同時,來自世界各地的海外學生源源不斷地湧入利物浦。

擁有著諸多的重建發展項目的利物浦,也為年輕的新一代提供了創造和發展的機會。廣泛的年輕專業人士因其經濟潛力被吸引到這座城市。在2001年至2011年的十年間,利物浦市中心地區人口飆升,住在市中心的22至29歲的人口增加了四倍。熱情、充滿活力、富有遠見的就業隊伍,是利物浦不斷發展的動力源泉。

對於當地居民、大學和基礎建設的投資也正處於持續進行之中,利物浦擁有著一個讓人振奮的未來發展前景。

5

供不應求的房地產市場

源源不斷的人口湧入促進了利物浦住房和租賃市場的繁榮,也不斷加劇了房屋供不應求的態勢。

在2009年4月至2016年3月期間,利物浦每年平均建造房屋713套。住房建築商聯合會估計,利物浦實際上每年需要3000套住房以滿足需求。供需之間的不匹配創造了一個非常有吸引力的投資機會。

6

可觀的投資回報

根據政府的10年人口普查統計,2001至2011年期間,利物浦人口增長了5.5%。而從2012至2017年,短短5年間已激増了4.43%!

人口的增長助推了房產市場的發展,利物浦房價和租金不斷上漲。在快速發展及經濟帶旺下, 這種上漲趨勢仍將持續,在未來的5-10可能會更甚

諸多優勢加身的利物浦吸引了許多投資者在此投資興業。利物浦與上海結為姊妹城市後,雙方在航運、金融等領域亦亦開展了豐富而卓有成效的合作。

隨著利物浦作為英國最佳投資目的地之一的價值日益顯現,將會有越來越多的企業和投資人在利物浦投資。

利物浦精選項目推薦

3、項目名稱:Parliament Residence

樓盤地址: Parliament Street&Grafton Street,Liverpool利物浦

產權:250年

開發商:Prime Centrum

物業費:792--1152英鎊/年

戶型:一居室, 二居室

售價:£ 119,950--169,950

交房時間:2019年一季度

地租: 350英鎊/年

投資回報率:7%(開發商保障前三年)

4、項目名稱:WISHING WELL APARTMENTS

樓盤地址: Litherland Road, Bootle,Liverpool, L20 3JF利物浦

產權:125年

開發商:A & C Property Two Ltd

管理方:Andrew Louis

物業費:50英鎊/月

戶型:二居室, 三居室

售價:£ 85,000--90,000

交房時間:現房

停車位:免費

地租: 250英鎊/年

投資回報率:7%(開發商保障前兩年)

5、項目名稱:WISHING WELL APARTMENTS(商務辦公室)

樓盤地址: Parliament Street&Grafton Street,Liverpool利物浦

產權:250年

開發商:Prime Centrum

物業費:792--1152英鎊/年

售價:£ 94,000—134,900

大小:20平方—37平方

交房時間:現房

地租: 250英鎊/年

投資回報率:8%(開發商保障前兩年)

想要在英國買房的各位,其實投資海外房產還是有很多學問的,有很多知識需要你了解,有任何關於英國買房的相關問題都歡迎私信「英房君」進一步諮詢。

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