美國年輕人是如何買房的？

想要搞懂房地產市場，年輕人有房率是非常關鍵的一個指標，因為年輕人直接影響房屋的銷量。年輕人房屋所有率是判斷一個特定地區經濟活力程度高低的最簡單的指標。

美國年輕人是如何買房的？通過下圖可以簡單快速了解一下美國的房地產市場！

上圖為2015年美國年輕人有房率情況，通過在不同的區域放上不同大小的氣泡來表示年輕人有房率的高低。氣泡越大表示該地區年輕人有房率越高。

氣泡顏色的變化表示年輕人所有房屋的價值。深紅色表示所擁有的房屋價值在50萬美元以上，深藍色表示所擁有的的房屋價值在20萬美元以下。通過這張圖可以快速了解一下美國經濟和美國的房地產市場。

首先都能看到的趨勢是，在這個地圖上，深紅色的圈圈都集中在在美國西海岸和美國東北部地區。對美國年輕人來說，房價最貴的城市是聖何塞，這個地方的年輕人所買的房子平均價值為737077美元。西雅圖的房價也相對較貴，年輕人所擁有房屋的平均價值為342769美元。這些地區由於科技行業的興盛，人口密度也比較高。

另一個趨勢是，深綠色的圈圈主要集中在美國中部地區的老工業區，比如底特律（148404美元）、俄亥俄州最大的城市克利夫蘭（160251美元）。田納西州的城市孟菲斯是年輕人持有房屋價值最低的城市，平均價值只有142795美元。像德克薩斯州和佛羅里達州等美國南部州房價也相對較低，因為這些地方的城市在向郊區擴張，Zillow預測明年這種擴張趨勢將會繼續。

紅色氣泡基本上都會比藍色泡沫小。這意味著隨著房屋價值的升高，青年人的購房能力也在降低。年輕的超級富豪們並不會買下加利福尼亞州和紐約州所有的房子。和世界其他國家的年輕人一樣，美國的年輕人對房價也非常敏感。

下面我們就來分解一下地圖，以下是美國年輕人房屋所有率最高的十大地區，以及他們擁有房屋的平均價值。年輕人房屋所有率最高的是明尼阿波里斯市-聖保羅- 布盧明頓這個區域，超過了42%，這是美國房屋所有率最高的區域了。

對大多數人來說，買一套房子是人生中最大一個財務決定，對年輕人來說尤其是這樣。在購買第一套房子的時候要考慮的因素有很多。除了要考慮購房能力這個因素，還要考慮年輕人所處狀況。比如美國的年輕人可以考慮到美國中部去購房。（雨辰）

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