岳西的房價又漲了，已經逼近7000了！

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前段時間網上突然熱了一句話：

「當岳西房價3000元/m2的時候，

你在幹什麼？」

那一刻，

百曉君突然覺得世上要是真的

有後悔葯就好了！

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可以拿著銀行卡回到幾年前，

一揮手買個幾套（還在做夢），

現在的生活肯定很滋潤啦，

雖然岳西的房價讓人「欲語淚先流」，

但是夢想還是要有的，

萬一突然中彩票了呢~

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那麼大家最關心的問題來了：

五月都快結束了，

安慶的房價走勢究竟如何？

你家的房價究竟是漲了還是跌了？

趕快來一起來看看吧！

安慶市

5月份，岳西縣房價達到了6741元/㎡

這年頭，買個房子不容易

除了準備好房款

跟各方「鬥智斗勇」

那也是少不了

比如，「吃差價」是房產中介常用的交易手段

買房的時候究竟有哪些「坑」我們要注意呢？

有的中介公司忽悠人的方式

除了吃差價外

還主要有以下幾種方式：

1.通過中介買賣房子，交完錢之後，中介變得不那麼積極辦事。

2.違規收取中介費。看房之前，要求先交看房費。

3.收了購房款，立即捲鋪蓋逃走。

4.房源欺詐，隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。

5.虛誇房屋面積，一套房誇大五六平方米甚至十多平方米。

6.轉賣買主或賣主，中介公司成了「二道販子」。不少中介公司內部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯合起來賺看房費、中介費。

7.串通業主引買家上鉤，騙取定金。不少中介公司和賣家串通，熱情地讓買家看房驗房，等買家有意交納了定價後，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金給中介卻不退還，和賣家私分。

作為購房者

應當怎樣和售房者以及中介「較量」呢？

與中介斗

1.看房至少要白天晚上各看一次

白天光線充足，能夠看清楚房子的真正面目、真實「年齡」，而且可以了解到房子各個方位的採光如何。晚上看房則主要考察周邊有沒有噪音，小區的入住率如何等等。多看兩次，順便也可以考察一下不同時段的交通、周邊環境等情況。

2.中介傭金要巧講價

為了促銷售易，沖業績，不少中介公司都寧願在中介傭金上稍作讓步，所以在購買二手房時一定要和中介公司就傭金進行砍價。

此外，中介傭金不要一次性付清。中介公司可能會要求你先付中介傭金，但即使這樣也要分階段支付，並且要在合同中約定，不要一開始便全部支付了，那樣的話就很難保證你在後續工作中能夠得到優質的中介服務。

3.按揭自己跑可省數千元

大部分的二手房購房者因為工作忙碌或者為了省心，按揭的手續都是委託中介公司去辦理的。但是如果你想節省幾千元的話，可以考慮自己去銀行辦理按揭手續，按照銀行貸款部門的要求和指引一步步來，其實也並不需要耗費很多時間。

與賣方斗

1.這房源真的很搶手嗎？

當你去看二手房時，中介和賣方會告訴你，這兩天有好幾個人來看了，有一個基本上確定要買了，就看你們誰先給定金咯。要知道，在中介人員和賣方的嘴裡，不管是過去、現在，還是將來，你看的每套房都是很搶手的。所以你要保持清醒的頭腦，問自己：憑什麼那套房子這麼搶手？

2.下定金應選資金託管

下定金的時候要考慮清楚，尤其是要弄清楚定金和訂金、誠意金的區別。另外，要考慮錢是直接給業主還是如何處理？有沒有簽下關於定金的合同？如果可以的話較好選擇第三方機構進行資金託管。

3.要學會深藏不露

當你看中一套房子的時候，一定要學會深藏不露，不要讓中介人員和賣方知道你很喜歡這套房子，一旦被他們知道了，中介人員就會催你，給你施加壓力；而賣方則會咬定價格不放鬆，這樣對於後續的講價等環節就會被動很多。

4.合同條款要仔細研究

在簽約的時候，一定要仔細研究合同的每一條條款，如果有朋友做律師或者熟悉法律知識的，簽合同的時候盡量帶上他，可以幫你省很多心，而且還可以規避很多風險。

來源：新岳西

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