售樓小姐不願公開的選房訣竅，不小心說漏了，這樣選房錯不了！

購置住房作為大多數中國人人生的大事，一直受到重視，但很多人因為這樣或者那樣的原因，不小心買到了一些有瑕疵的房屋，給後續的生活帶來很多的麻煩，那麼如何能選擇一套適合自己的好房呢？

作者浸淫房地產行業多年，又有不少做銷售顧問的朋友，和他們也做過探討。現在就把一些小訣竅透露給大家，希望能為大家的買房之路提供一些幫助。

1、明確買房的目的

這個是首要的，明白知道你自己想要的，你才能不被現場的售樓小姐忽悠，選到合適自己的房子，也可以為你節約更多選房的時間。而且開發商賣房通常也是有定位的，明確了自己的定位，你才能更好的篩選出預備購買的樓盤範圍。

比如，要結婚的夫妻，家庭條件一般，那麼首先就是考慮剛需，價格承擔的起的範圍內，交通盡量便利，生活圈盡量便利的房子；老夫妻需要購入的養老房，生活環境相對安靜，生活圈子便利，醫療配套就近的房子

2、盡量選擇知名開發商，且證書齊全的樓盤進行購買

俗話說瘦死的駱駝比馬大，選擇購買新房的朋友一定選擇大開發商的樓盤，大開發商畢竟牌子老資歷老，出了問題不會跑。房屋日後有任何問題，你最起碼是找得到人追責的。

這裡作者也不是要給大開發商打包票，他們賣出的房子都一定沒有問題，要知道大開發商也是會用預售房屋進行抵押貸款的，但你的購房合同上會清清楚楚的告訴你。答應我，買房雖然要簽很多字，也請看清楚問清楚，在簽字好么？不要等以後有問題來找開發商，人家一句，當初那個協議您是同意了的，你就真的一點辦法都沒有了。（大公司避責是避的很兇的。）

3、自己先在網上查清楚預購樓盤周邊的配套情況

記住，你買的是現有的周邊配套情況，只要不是白紙黑字寫給你的承諾就不做數，不要聽信售房小姐說的「將來政府要在這裡建造一個XXXX」。就算 是政府有這個打算，它也不是給你個人做出的承諾，你可以寄希望於實現，但不實現，你也沒法找開發商或者政府討要說法，所以不要把這個將來考慮在你的購房計劃里。

比如將來孩子在哪裡上幼兒園，在哪裡上小學，都是值得提前規劃好的問題。

同時，這周圍如果基站，有電站等等，大開發商會在售樓部隱秘的地方公示出小區的弊端，但是你不仔細尋找是看不到的；另外，你不開口問售樓小姐，她也是不會主動告訴你的。

4、對朝向風水自行研究透徹

售樓小姐全都是經過售前培訓的，她們會盡量宣傳小區有點避而不談小區的短處，那麼對風水，或者坐落又講究的購房者，請自行和你家的大師研究清楚，再來選房。售樓小姐大都不懂風水，如果你讓她幫你建議，她可能就會建議你買最貴的那套！

拋開風水問題，開發商一般也會考慮到朝向問題，朝向好一點的房屋價格會稍微貴一點，但一棟樓幾個不同戶型，沒法做到個個朝向都好，所以選擇戶型的時候，仔細辨別一下方向！

今天就先給給為梳理這麼多，絕對的購房乾貨，掌握以上的大點，最起碼你絕不會買到有大問題的房屋。以後會不定期更新一些房屋知識和訣竅。至於一些選房上的細枝末節的問題，你可以參考你周圍的朋友或者留言給作者。作者會看心情回復的！

次卧別再放成品床了，這樣做空間省一半，收納多一倍！

家中裝修，收納規劃請教了日本朋友，鄰居看了都說「這日本人有兩把刷子」

男生也精緻！高校男生花2000元將寢室裝扮成咖啡館

新房裝修我堅持要安吧台，婆婆堅決反對，最後效果呈現，婆婆都讚不絕口！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！