三四線房價為何如此上漲？資本炒作最終結果得不償失

近年由於勞動力、土地、融資等各種生產要素的成本逐步上升，實體經濟成本不斷增加，利潤不斷減少，以至於很多企業放棄實體轉戰房地產，2016年的地王數量創紀錄，這也反映經濟有脫實向虛的跡象。

去年一二線開始調控，三四線去樓市庫存。一些城市為了儘快去庫存採取了貨幣化安置的辦法。意思就是拆遷戶給你錢讓你去買房，而且想辦法讓農村人也進城買房。住建部也曾表示：三四線城市大力推行棚改貨幣化安置。

在這種環境下，三四線房價開始異動上漲。炒房資金也從一二線湧向三四線。老百姓往往買漲不買跌，看到房價漲了紛紛借款貸款買房。到現在三四線樓市庫存已經降至合理水平。

國家說要發展實體經濟，但是房價上漲使得實體經濟更加艱難，更多的資本離開實體經濟進入房地產。因此經濟進入一個惡性循環，最終會導致經濟結構可能比例嚴重失衡，需要及時採取措施防範風險。

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