買過房的都賺了，沒買房的今後只會花更大的代價買！

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早幾年買房的人，苦苦熬過了剛開始的日子，接下來房子都升值了，現在就是享受房產收益的時候了。

其實，小房覺得，對於買房自住的剛需來說：如果房子打算住上一輩子，那麼房價的漲跌跟你關係就不大。但是

早點買房不僅是為了早享受到房價上漲後的收益，更重要的還是避免日後花更大的代價買到房。

因為日後買房成本和買房門檻持續提高，還沒買房的人真的要抓緊了！

01

房貸利率連升16個月，停止上揚趨勢難

現在房地產市場，不只是房價在漲，房貸利率也在上漲，並且房貸利率的上漲根本就沒有停下來的意思。據融360最新數據顯示，2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比上升23.01%。這已經是自2017年1月份以來，連續第16個月上漲。

雖然說房貸利率的升降並不一定意味著房價的漲跌，但是單從2017年以及2018年的走勢來看，兩者幾乎是同步上揚。這也就說，在房價沒有出現實質性下跌的情況下，首套房的房貸利率也很難停止上漲。面對不斷上漲的房貸利率，剛需及時入手，趁著有購房資格，抓緊上車機會才是明智的選擇。

02

搶人大戰攪動樓市風雲，進一步推動房價上漲預期

搶人大戰愈演愈烈，進一步推動了房價上漲預期。搶人、搖號、限價似乎環環相扣，城市搶來了人才，也吸引來了人口。我們預測一個地方的房價都說短期看金融，中期看土地，長期看人口，人口對支撐房價的作用可窺一斑。短時間內吸引大量人口流入，被壓制住的部分需求被放開後反彈，便會進一步引發房價上漲預期。

人才爭奪戰，為各城市提供了源源不斷的新增購買力。然而隨著人才的引進，落戶人口的增加，以及可用土地面積的減少，限購就會再度升級，買到適合自己的房子的難度只會越來越大。限價搖號的存在仍在為市場不斷提供套利預期，一房難求的局面預計會繼續上演。

03

現在不買，以後也要買，總得面對這個問題

看上了房子還磨磨嘰嘰又說回去考慮下，很多人會說：「樓層低的不要，樓層高的不要，位置不好的不要，太遠太偏的不要」。可是現在真的不是你挑房子的時候，買房也要利落點，看清形勢很重要，挑三揀四的時候，想想自己的首付還夠不夠吧！

你在期盼房價會大跌，別人已經上車了，你永遠都在別人的後面。別人早早享受到了房產升值的紅利，你卻在看房路上屢屢受挫。錯過了以前，那就不要再錯過當下。你現在不買，以後也要買。你不買將來你孩子也要買，總要面臨買房這個問題。現在不買以後買，只是花更多的錢買同樣的房，到時候只會後悔萬分。

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